Doppelhaushälfte

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Karlstraße 1, 02763 Zittau. Es handelt sich um ein Gebäude mit sichtbaren Mauerwerksrissen und einem Gartenbereich. Der Verkehrswert ist nicht angegeben.

Allgemeine Beschreibung

Das Bewertungsobjekt weist Mauerwerksrisse sowohl straßenseitig als auch hofseitig auf. Im Inneren des Gebäudes sind ebenfalls Rissbildungen zu erkennen. Der Keller und der Spitzboden sind Teil des Objekts. Zudem gibt es einen Sitzbereich im Garten des Grundstücks. Ein Nebenbau ist ebenfalls vorhanden.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1878

Wohnräume

Das Wohnhaus verfügt über sanierungsbedürftige Bäder und Wohnräume, die eine vollständige Modernisierung benötigen.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit erheblichen statischen Mängeln und gefährdeter Standsicherheit. Es umfasst ein nebenstehendes sanierungsbedürftiges Gebäude. Teilweise wurden in den 2000er Jahren Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau von 3-fach verglasten Holzisolierfenstern. Die Rissbildung im Mauerwerk ist stark ausgeprägt und setzt sich im Gebäudeinneren fort. Eine vollständige Modernisierung könnte auf den begonnenen Arbeiten aufbauen.