Doppelhaushälfte in Köln - Bild 1
Doppelhaushälfte in Köln - Bild 2

Doppelhaushälfte in Köln

Haus

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 50999 Köln (Sürth), Johann-Reintgen-Straße 13.
1-bis 2-geschossiges Passivhaus in Holzbauweise mit ausgebautem Spitzboden und einem Nebengebäude (Abstellraum), nicht unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m2.
Baujahr ca. 2009.
Der allgemeine Bauzustand des Gebäudes wird von der Sachverständigen insgesamt als gut bezeichnet.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragstellers kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
5.643 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Badezimmer 7,3 m²
  • Spitzboden Zimmer 12,4 m²
  • Galerie 1,2 m²
  • Hauswirtschaftsraum (Bad) 3,4 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Terrasse (Flächenanteil 25 %) 5,9 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 14,3 m²
  • Kinderzimmer 1 12,6 m²
  • Kinderzimmer 2 11,9 m²
  • Galerie 4,4 m²

Zustand

Im Gutachten werden nur die Baumängel oder Bauschäden beschrieben, die offensichtlich und zerstörungsfrei im Rahmen der Ortsbesichtigung erkennbar waren. Es handelt sich um eine rein visuelle Untersuchung, die keine Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen beinhaltet. Die Beschreibung stellt kein Bauschadensgutachten dar, und es wird angenommen, dass Materialien frei von gesundheitsgefährdenden Stoffen und Schädlingen sind, sofern nicht anders angegeben.

  • Risse

    mittel

    Im Schlafzimmer ist in der Wandverkleidung der Trennwand zum Flur ein vertikaler Riss vorhanden, verursacht durch einen alten Wasserschaden aufgrund eines Fehlanschlusses an der Lüftungsanlage im Dach

  • Risse

    gering

    In der Treppenhauswand ist auf der Höhe der Decke über dem Erdgeschoss ein horizontaler Riss in der Wandverkleidung vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Im Spitzboden fehlt die Verglasung des Oberlichtes über der Tür zum Zimmer

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung, solarthermische Anlage (Flachkollektoren 9,56 m²), 700 Liter Kombispeicher, zentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 3672

  • , Flur , Flurstück 3673

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Köln, 93 K 81/24). Eingetragen am 25.10.2024.

Lage

Johann-Reintgen-Str. 13, 50999 Köln, Köln-Sürth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
790.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0081/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.