Doppelhaushälfte in Hamm - Bild 1
Doppelhaushälfte in Hamm - Bild 2

Doppelhaushälfte in Hamm

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamiliendoppelhaushälfte bebautes Grundstück (406m²), Baujahr: vor 1954. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 45m² und das Dachgeschoss von 30m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
1.933 €/m²
Grundstück
406 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75 m²

    Einfamilien-Doppelhaushälfte

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Wohnraumerweiterung Erdgeschoss (Windfang), Bau einer Terrasse, Dachgeschossausbau

Flurstücke

  • Bockum-Hövel, Flur 27 - 665
    406 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich altersentsprechender Zustand mit sichtbarem Instandhaltungsstau, baulichen Beeinträchtigungen und Beschädigungen; einfache Wohnlage, konventionelle Bauweise, baujahrtypische Gestaltung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht abgeschlossene Putzarbeiten an der Erdgeschosserweiterung und an der rückliegenden Giebelseite sowie an der Terrasse.

  • Schäden

    mittel

    Nicht abgeschlossene Dacharbeiten an der Erdgeschosserweiterung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht abgeschlossene Arbeiten am Hauszugang, fehlender Differenzausgleich, keine befestigte Zuwegung (nur über Grünfläche).

  • Risse

    mittel

    Multiple Rissbildungen an der Außenfassade.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Warmwasserzentralheizung für das gesamte Doppelhaus, Anlage im Spitzboden Hausnummer 44, kein Zugang von Hausnummer 42

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Bockum-Hövel

Blatt

8231

Bestandsverzeichnis

  • Bockum-Hövel, Flur 27, Flurstück 665

    Nr. 1
    406 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

28.498 €

  • Instandhaltungsstau, bauliche Beeinträchtigungen und Beschädigungen

    15.000 €

  • Gemeinsame Heizungsanlage in Hausnummer 44 ohne Zugang von Hausnummer 42

    5.000 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % des marktangepassten vorläufigen Sachwertes)

    8.498 €

Lage

Janssenstraße 42, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0027/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.