Doppelhaushälfte in Laatzen - Bild 1
Doppelhaushälfte in Laatzen - Bild 2

Doppelhaushälfte in Laatzen

Haus

2-geschossige teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Bj. um 1900 mit Anbau. Wfl. EG ca. 121 qm, Wfl. OG, DG ca. 147qm, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
269.35 m²
1.608 €/m²
Grundstück
61.82 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1000
Rohbau des Wohngebäudes mit Satteldach, Gaube, Abdichtungen, doppelte Dämmung, Zwischensparrendämmung 20 cm, Betondecken, Holzbalkendecke über DG, Holztreppen, massive Zugangstreppe zum Hauseingang, 2 Wohnungen (EG und OG/DG)
2004
Ausbau mit Deckenputzen, teils Tapeten, Anstriche, teils abgehängt/Holzpaneele
2005
Bodenbeläge im KG mit Fliesen
2009
Fenstererneuerung mit Kunststofffenstern 3-fach isolierverglast, Dachflächenfenster, elektrische Jalousien
2010
Ausbau mit Böden in Wohnetagen teils Fliesen, Granitbeläge, Laminat, Massivparkett Eiche, Vinylbeläge
2012
Heizung mit Viessmann Zentralheizungsanlage/Warmwasserbereitung
2014
Energetische Modernisierungen wurden teils durchgeführt
2020
Ausbau mit Deckenputzen, teils Tapeten, Anstriche, teils abgehängt/Holzpaneele

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 5,8 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Wohnzimmer 13,7 m²
  • Bad 6,2 m²
  • Flur 2 2,7 m²
  • Gäste-WC 1,9 m²
  • Flur 1 9,7 m²
  • Eingang 2 10,6 m²
  • Flur 3 11,6 m²
  • Abstellraum 14,6 m²
  • Abstellraum 2 12,3 m²
  • Terrasse ¼ d Grundfl. 7,4 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 14,9 m²
  • Küche 11,4 m²
  • Wohnzimmer 13,2 m²
  • Esszimmer 18,8 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Schlafzimmer 12,2 m²
  • Flur 10,6 m²

Etage 3

  • Wohnzimmer 33,4 m²
  • Bad 8,5 m²
  • Schlafzimmer 13,4 m²

Flurstücke

  • Gleidingen, Flur 4 - 658/124
    503 m²
  • Gleidingen, Flur 4 - 660/125
    69 m²

Zustand

befriedigend

Energetische Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt, jedoch ist der Teilkeller zu sanieren. Es liegen keine Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor. Insgesamt deutet die Beschreibung auf einen gepflegten Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf hin.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilkeller ist zu sanieren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwerterdgastherme in Kombination mit Solarthermieelementen

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Gleidingen

Blatt

2072

Bestandsverzeichnis

  • Gleidingen, Flur 4, Flurstück 658/124

    Nr. 1
    503 m²

  • Gleidingen, Flur 4, Flurstück 660/125

    69 m²

Lage

Im Winkel 12, 30880 Laatzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
433.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0743 K 0146/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.