Doppelhaushälfte in Lohmar
Eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Spitzboden, Garage. Baujahr 1978, Modernisierung: Fenster 2006, Heizzentrale 2013/2014, Bad-WC 2023. Wohnfläche 108 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Hobbykeller, Kellerraum, HZR, HWR, HAR; EG: Flur, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Gäste_WC; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad; SpB: Raum, Abstellräume in Schrägen.
Grundstücksgröße insgesamt 210 m².
Lage: Im Korresgarten 29 A, 53797 Lohmar-Ort.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 4755 - 4755197 m²
- /nicht angegeben/, Flur 4756 - 475613 m²
Zustand
ausreichendDas Einfamilienhaus befindet sich überwiegend in normalem Unterhaltungszustand mit teilweiser Rissbildung und Beschädigungen im Bodenbelag der Diele im Erdgeschoss. Mängel bestehen insbesondere an der Kelleraußentreppe, Terrasse und Dachgaube, die instandsetzungsbedürftig sind. Zudem sind unzeitgemäße Haustür und Holzfenster mit Wärmebrücken vorhanden; eine Überprüfung der Dachgaube wird empfohlen.
Renovierungsbedarf
mittelKelleraußentreppe instandsetzungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelTerrasse instandsetzungsbedürftig
Schäden
mittelunzeitgemäße Haustür mit Wärmebrücke
Schäden
mittelunzeitgemäße Holzfenster mit Wärmebrücke
Schäden
geringDachgaube straßenseits sollte überprüft werden
Risse
geringteilweise Rissbildung im Bodenbelag der Diele im Erdgeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (ca. 2003/2004) zzgl. Specksteinofen im Wohnzimmer
Lage
Im Korresgarten 29 A, 53797 Lohmar