Doppelhaushälfte in Mechernich - Bild 1
Doppelhaushälfte in Mechernich - Bild 2

Doppelhaushälfte in Mechernich

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr 2004, Wohnfläche ca. 172 m².

Ansprechpartner für Bietinteressenten:
KSK-Immobilien GmbH, Tel. 02241 100-202

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
2.526 €/m²
Grundstück
289 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Ertragswert
368.006 €
Sachwert: 368.793 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    146.06 m²
    Marktmiete: 11.568 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Einfamilienhaus inkl. Keller und Garten

  • Garage

    selbst bewohnt
    22.33 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 40 m²
  • Küche 9,4 m²
  • WC 1,6 m²
  • Flur EG 7,8 m²
  • Terrasse 3,5 m²
  • Garage 22,3 m²

Etage 1

  • Kinderzimmer 1 18,5 m²
  • Bad OG 8 m²
  • Kinderzimmer 2 10,6 m²
  • Kinderzimmer 3 14,1 m²
  • Flur OG 6,5 m²

Etage 2

  • Studio DG 25,9 m²

Flurstücke

  • Kommern, Flur 30 - 1059
    289 m²

Zustand

befriedigend

Allgemein leichter Instandhaltungsstau bei Boden-, Wand- und Deckenbelägen; Zentralheizungsanlage mit leichtem Wasserverlust; Dachentwässerung nicht sachgerecht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein leichter Instandhaltungsstau bzgl. Bodenbelägen und Wandverkleidungen

  • Schäden

    mittel

    Zentralheizungsanlage mit leichtem Wasserverlust, überprüfungs- bzw. reparaturbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Dachentwässerung nicht sachgerecht, Entwässerung erfolgt über Nachbargebäude

  • Sonstige

    mittel

    Ausbau Dachgeschoss ohne baurechtliche Genehmigung, Genehmigungsfähigkeit wird unterstellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserheizung über Wandheizkörper mit Thermostatventilen, Zentralheizkessel

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Kommern

Blatt

3959

Bestandsverzeichnis

  • Kommern, Flur 30, Flurstück 1059

    Nr. 1
    289 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zur Erstellung, zum Betrieb und zur Nutzung einer Photovoltaikanlage für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Kommern Flur 30 Flurstück 1060

  • Vormerkung

    LastenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung

  • Insolvenzvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Über das Vermögen des Eigentümers ist das Insolvenzverfahren eröffnet.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (AG Euskirchen, 900 K 21/25)

Abschläge Verkehrswert

9.500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (DG ohne Genehmigung, Instandhaltungsstau, Wasserver

    9.500 €

Lage

Im Bongärtchen 19 a, 53894 Mechernich, Kommern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
369.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.