Doppelhaushälfte in Stockhausen-Illfurth - Bild 1
Doppelhaushälfte in Stockhausen-Illfurth - Bild 2

Doppelhaushälfte in Stockhausen-Illfurth

Haus
Laut Gutachten ist das Grundstück bebaut mit einer eingeschossigen, vollständig unterkellerten Einfamiliendoppelhaushälfte mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossigen nicht unterkellerten Anbau. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und befindet sich überwiegend im Rohbauzustand. Das objekt befindet sich in einem insgesamt sehr vernachlässigten und zum Teil verahrlosten Zustand. Wohnfläche Haus ca. 76 m² zzgl. Keller, Anbau ca. 18 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
1.184 €/m²
Grundstück
366 m²
BRW: 205 €/m²
Baujahr
1912
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76 m²

    Einfamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 4,5 m²
  • Bad EG 5,9 m²
  • Essküche EG 17,1 m²
  • Wohnzimmer EG 15,8 m²

Etage 1

  • Flur DG 2,5 m²
  • Zimmer 1 DG 13,9 m²
  • Zimmer 2 DG 16,2 m²

Flurstücke

  • Herten, Flur 14 - 307
    366 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude überwiegend im Rohbauzustand, sehr vernachlässigt und zum Teil verwahrlost, mit erheblichem Instandhaltungsrückstau.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchte- und Fäulnisschäden im hölzernen Dachstuhl über dem Hauseingangsbereich, möglicher Befall durch holzzerstörende Pilze.

  • Schäden

    hoch

    Gartenhaus baufällig, Dach eingebrochen, dem Verfall preisgegeben.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude überwiegend entkernt und im Rohbau; Oberböden, Decken- und Wandbeläge fehlen teilweise; Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Treppen, Fenster und Türen sind zu prüfen und instandz

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Baujahr unbekannt, im Erdgeschoss gelegen

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Herten

Blatt

18894

Bestandsverzeichnis

  • Herten, Flur 14, Flurstück 307

    Nr. 1
    366 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 49/25). Eingetragen am 25.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Instandhaltungsrückstau und bauliche Mängel

    60.000 €

Lage

Ilsenstraße 4, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0049/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.