Doppelhaushälfte, Garage in Hessisch Lichtenau

HausSonstiges
siehe Gutachten

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Wohnfläche
112 m²
813 €/m²
Grundstück
495 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
88.679 €
Sachwert: 91.148 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112 m²
    Marktmiete: 755 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Wohnraum gesamt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, zwei Pkw-Garagen

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Hessisch Lichtenau, Flur 15 - 158/1
    495 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude überwiegend im Rohbau- bzw. nicht fertiggestelltem Ausbauzustand mit erheblichem Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf; entspricht nicht den Anforderungen der GEG.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf im Innenausbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen stark verwildert, Zuwegungen und Hoffläche überwiegend unaufgeräumt

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung im Gutachten als nicht bekannt bezeichnet

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Hessisch Lichtenau

Blatt

5225

Bestandsverzeichnis

  • Hessisch Lichtenau, Flur 15, Flurstück 158/1

    Nr. 1
    495 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 19.08.2025

Abschläge Verkehrswert

48.239 €

  • 60 % Abschlag vom vorläufigen Gebäudesachwert wegen erheblichem Modernisierungs- und Fertigstellungs

    48.239 €

Lage

Sälzerstraße 6, 37235 Hessisch-Lichtenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
91.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.