Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Taufkirchen

Haus
1) Grundstück Flst 718/20 zu 14 m², Kfz-Außenstellplatz
2) Grundstück Flst. 718/30 zu 16 m², Einzelgarage
3) Grundstück Flst. 718/54 zu 201 m², Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 103 m²
4) 1/18-Miteigentumsanteil an Flst. 718/2 zu 485 m², Privatweg
5) 1/18-Miteigentumsanteil an Flst. 718/5 zu 15 m², Grünfläche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
4 €/m²
Grundstück
260 m²
BRW: 434 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    103 m²

    Doppelhaushälfte, Baujahr 1999, keine Um- oder Ausbaumaßnahmen, keine wertsignifikanten Modernisier-

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 10,6 m²

Etage 2

  • Schlafen 13,7 m²
  • Bad 6,7 m²
  • Kinder 21,8 m²
  • Balkon 1,5 m²

Flurstücke

  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 20
    14 m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 30
    16 m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 54
    201 m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 2
    485 m² Anteil 1/18= 26,94m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 5
    15 m² Anteil 1/18= 0,83m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 24
    13 m² Anteil 1/18= 0,72m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 25
    23 m² Anteil 1/18= 1,28m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 31
    270 m² Anteil 1/18= 15m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 37
    12 m² Anteil 1/18= 0,67m²
  • Taufkirchen/Vils, Flur 718 - 48
    68 m² Anteil 1/18= 3,78m²

Zustand

mangelhaft

Die baulichen Anlagen wurden nur äußerlich ohne zerstörende Untersuchungen begutachtet. Im Heizungs-/Waschraum wurden Feuchtigkeitsschäden durch austretendes Kondenswasser aus einem korrodierten Abgasrohr festgestellt. Im Badezimmer im Obergeschoss wurde großflächiger mikrobieller Befall an der Decke festgestellt, vermutlich durch falsches Heiz- und Lüftungsverhalten bedingt, was auf eine potenzielle Gesundheitsgefährdung hinweist.

  • Schimmel

    hoch

    Potentielle Gesundheitsgefahr durch Schimmel aufgrund nutzungsbedingter Durchfeuchtung infolge falschen Heiz- und Lüftungsverhaltens.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Farb- und Putzablösungen im äußeren Sockelbereich, vermutlich verursacht durch aufspritzendes bzw. ablaufendes Wasser.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Notwendigkeit von Putzausbesserungen und Malerarbeiten im Rahmen der laufenden Instandhaltung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung des Abgasrohres wird empfohlen.

  • Schäden

    hoch

    Mikrobieller Befall, der fachgerecht entfernt werden muss, verbunden mit Anpassung des Nutzerverhaltens.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme des Herstellers Buderus, Modell GB 112, Abgasführung über Dach, zentrale Warmwasserversorgung

Abschläge Verkehrswert

6.075 €

  • Pauschaler Abschlag auf den marktangepassten vorläufigen Sachwert, der den Anteil an Eigenleistungen

    6.075 €

Lage

Molkereiweg 1, 84416 Taufkirchen/Vils

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Zusammenfassung

Verkehrswert
440 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0068/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.