Doppelhaushälfte, Garage in Grünberg

Haus
1/2 Miteigentumsanteil an einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
1.196 €/m²
Grundstück
758 m²
BRW: 142 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
252.000 €
Sachwert: 264.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    115 m²
    Miete: 10.965 €/Jahr

    Einfamilien-Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Doppelgarage, marktübliche Miete laut Gutachten angesetz

  • Garage

    leerstehend
    36 m²
    Miete: 960 €/Jahr

    Doppelgarage, pauschal mit 40 € je Stellplatz und Monat angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Aufbau eines geneigten Satteldaches anstelle eines Flachdaches
1996
Anbau Windfang und überdachter Freisitz

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 14,6 m²
  • Zimmer 2 17 m²
  • Zimmer 3 9,3 m²
  • Flur OG 3,7 m²
  • Bad OG 7 m²

Flurstücke

  • Grünberg, Flur 23 - 28/1
    758 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 379m²

Zustand

ausreichend

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit altersgemäßem, von außen erkennbar instandsetzungsbedürftigem Zustand, insbesondere Balkone, Rinnkästen, Holzbauteile und Sockelmauer

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Balkone mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden, Korrosionen am Metallgeländer, statische Überprüfung erforderlich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtigkeiten und Feuchteschäden an Rinnkästen, teilweise Außenputz betroffen

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schäden an Holzbauteilen, insbesondere Hauseingangstür

  • Schäden

    mittel

    Vermutlich asbesthaltige Schablonenbekleidungen an Ortgang, Rinnkästen und Schornstein, im Austauschfall erhöhte Entsorgungskosten

  • Risse

    mittel

    Risse im Sturzbereich der Garage

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Sockelmauer der Außenanlagen mit Durchfeuchtungen und Ausblühungen

Energieeffizienz

Energieträger

Vermutlich Warmwasserheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, bauzeittypisch

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Grünberg

Blatt

2813

Bestandsverzeichnis

  • Grünberg, Flur 23, Flurstück 28/1

    Nr. 2
    758 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Mängel und Schäden, die den altersgemäßen Zustand übersteigen

    25.000 €

Lage

Kantstraße 4, 35305 Grünberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.