Doppelhaushälfte, Garage in Grünberg

Haus

1/2 Miteigentumsanteil an einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
1.196 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
251.938 €
Sachwert: 264.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    115.1 m²

    Die anderen im Objekt vorhandenen Räume in Kellergeschoss und Dachraum sind Funktions- und Zubehörrä

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 2 17 m²
  • Zimmer 3 9,3 m²
  • Windfang 4,5 m²
  • Überdeckter Freisitz 5,2 m²

Etage 2

  • Gästetoilette
  • Bad mit WC, Badewanne/Dusche und Waschtisch

Etage -1

  • Küche
  • Waschküche

Flurstücke

  • Grünberg, Flur 23 - 28/1
    758 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden an Balkonen und Korrosion am Metallgeländer auf, zudem sind Rinnkästen und Außenputz undicht und beschädigt. Witterungsbedingte Schäden an Holzbauteilen, wie der Hauseingangstür, sind vorhanden. Es besteht der Verdacht auf asbesthaltige Schablonenbekleidungen, und eine statische Überprüfung der Balkone wird empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Balkone mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Korrosionen am Metallgeländer, statische Überprüfung erforderlich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Rinnkästen mit Undichtigkeiten und Feuchteschäden, teilweise auch Außenputz betroffen

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schäden an den Holzbauteilen, z.B. Hauseingangstür

  • Sonstige

    mittel

    Schablonenbekleidungen vermutlich asbesthaltig, was bei Austausch zu erhöhten Entsorgungskosten führt

  • Risse

    mittel

    Risse im Sturzbereich der Garage

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Sockelmauer mit Durchfeuchtungen und Ausblühungen, Sanierungskosten ca. 25.000 € für altersgemäßen Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Vermutlich Warmwasserheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, Wärmeübertragung vermutlich über Rippen- oder Plattenheizkörper. Bauzeittypischer Standard.

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Grundbuch von Grünberg

Blatt

2813

Bestandsverzeichnis

  • Grünberg, Flur 23, Flurstück 28/1

    Nr. 2
    758 m²

Lage

Kantstraße 4, 35305 Grünberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.