Doppelhaushälfte, Garage in Görsroth - Bild 1
Doppelhaushälfte, Garage in Görsroth - Bild 2

Doppelhaushälfte, Garage in Görsroth

Haus
lfd.-Nr. 1, Gemarkung Görsroth, Flur 1, Flurstück 286/3, Freifläche, jetzt: Gebäude-und Freifläche, Im Langzahl 13, 207 qm
Beschrieb ohne Gewähr:
Doppelhaushäfte mit Garage
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98 m²
3.367 €/m²
Grundstück
207 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
300.000 €
Sachwert: 341.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    98 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt

    Fertiggarage, separat nicht bewertet

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung Heizung
2014
Erneuerung Fenster und Hauseingangstür

Flurstücke

  • Görsroth, Flur 1 - 286/3
    207 m²

Zustand

befriedigend

Normaler Bau- und Unterhaltungszustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau; Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Innenausbau teilweise überarbeitungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Hebeanlage zur Grundwasserableitung derzeit defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau teilweise überarbeitungsbedürftig, veraltete Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC, offener Kamin ohne aktuelle Zulassung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Vaillant ecoTEC plus, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Idstein

Grundbuch

Görsroth

Blatt

779

Bestandsverzeichnis

  • Görsroth, Flur 1, Flurstück 286/3

    Nr. 1
    207 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Dachüberstandsrecht zugunsten Nachbargrundstück; Einzelheiten siehe Baulast Nr. 234, Flurstück 286/1

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 03.07.2025

Lage

Im Langzahl 13, 65510 Hünstetten, Görsroth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idstein
Aktenzeichen
0042 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.