Doppelhaushälfte, Garage in Goldach

Haus
Grundstück Flst. 1537/34 zu 265 m² bebaut mit einer Doppelhaushälfte und Garage. Wohnfläche ca. 121 m².

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Wohnfläche
121 m²
6.033 €/m²
Grundstück
265 m²
BRW: 1.010 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    121 m²

    Doppelhaushälfte mit Keller, EG und ausgebautem DG

  • Garage

    leerstehend
    17 m²

    Einzelgarage in Stahlbeton-Fertigbauweise

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche 44,1 m²
  • Arbeitszimmer 10,5 m²
  • Bad EG 4 m²
  • Windfang 5,3 m²
  • Flur EG 2,4 m²
  • Terrasse (anrechenbare Fläche) 1,9 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 13,3 m²
  • Kind 1 12,5 m²
  • Kind 2 11 m²
  • Bad DG 10,5 m²
  • Flur DG 3,4 m²
  • Balkon (anrechenbare Fläche) 1,9 m²

Flurstücke

  • Goldach, Flur 1537 - 34
    265 m²

Zustand

befriedigend

Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr ca. 2014, durchschnittlicher Ausstattungsstandard und unterstellter Erhaltungszustand; Feuchtigkeitsschäden im Außensockelbereich, hohe Flächenversiegelung und eingeschränkter Nutzwert der Freiflächen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Bereichsweise Feuchtigkeitsschäden im Außensockelbereich mit Farbverfärbungen und -ablösungen, vermutlich durch aufspritzendes und ablaufendes Wasser infolge Geländebefestigung unmittelbar an der Wand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme Brötje WGB 20 E, zentrale Warmwasserversorgung, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit drei Flachkollektoren

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Goldach

Blatt

2545

Bestandsverzeichnis

  • Goldach, Flur 1537, Flurstück 34

    Nr. 1
    265 m²

Abschläge Verkehrswert

3.690 €

  • Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich

    3.690 €

Lage

Birkenweg 3, 85399 Hallbergmoos

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Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.