Doppelhaushälfte, Garage, Sonstiges, Verkehrsfläche in Landshut
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt122 m²Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus genutzt
Garage
selbst bewohnt14 m²Fertigteilgarage mit Flachdach
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 28,2 m²
- Küche 9,4 m²
- Windfang 1,9 m²
- WC EG 1,5 m²
- Garderobe 0,8 m²
- Flur EG 5,2 m²
Etage 1
- Schlafzimmer 19,4 m²
- Kinderzimmer 1 8,8 m²
- Kinderzimmer 2 9,5 m²
- Bad OG 5,2 m²
- Flur OG 5,2 m²
Etage 2
- Zimmer DG 15,2 m²
- Kammer DG 4,7 m²
- Flur DG 4,7 m²
Flurstücke
- Landshut -weiß-, Flur 1566 - 6306 m²
- Landshut -weiß-, Flur 1566 - 741 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 20,5m²
Zustand
ausreichendMassiv gebaute Doppelhaushälfte mit Modernisierungen Mitte der 2000er Jahre, jedoch seit längerem unterlassene Instandhaltung im Innenbereich, abgewohnte Ausstattung, verwilderter Garten, insgesamt instandhaltungsrückständig ohne erkennbare gravierende Bauschäden
Renovierungsbedarf
mittelAbgewohnte Innenausstattung mit älteren Innentüren, stark abgenutzten Bodenbelägen, veraltetem EG-WC und Elektroinstallation aus dem Baujahr
Renovierungsbedarf
mittelVerwilderter Garten mit erheblichem Pflegeaufwand, teilweise brüchige asphaltierte Verkehrsflächen im Zugangsbereich
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung, Solarthermie für Warmwasser vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Landshut
Grundbuch
Landshut -weiß-
Blatt
22882
Bestandsverzeichnis
Landshut -weiß-, Flur 1566, Flurstück 6
Nr. 1306 m²Landshut -weiß-, Flur 1566, Flurstück 7
Nr. 241 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Belastung des Anteils BV Nr. 2 zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB
Nießbrauch
LastenNr. 2Nießbrauch für eine Person, löschbar bei Todesnachweis, betrifft BV Nr. 1 und 2
Nießbrauch
LastenNr. 3Bedingter Nießbrauch für eine Person, löschbar bei Todesnachweis, betrifft BV Nr. 1 und 2
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Befristete Auflassungsvormerkung – Anspruch bedingt – für eine Person, am Anteil Abt. I/3.1
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Befristete Auflassungsvormerkung – Anspruch bedingt – für eine Person, am Anteil Abt. I/3.2
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk (AG Landshut, AZ 1 K 33/25)
Abschläge Verkehrswert
18.000 €Werteinfluss wegen instandhaltungsrückständigem Innenbereich (alte Innentüren, Bodenbeläge, WC, Haus
18.000 €
Lage
Aventinstraße 15, 84034 Landshut