Doppelhaushälfte, Garage in Freising

HausSonstiges
1. Doppelhaushälfte, nicht unterkellert, DG ausgebaut, BJ 1946, Kernsanierung 2025
2. 3-fach Garage und Lager mit Freifläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
729 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
2025
vor 1 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
79
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, nicht vermietet

  • Garage

    leerstehend
    56 m²

    3-fach Garage und Lager mit Freifläche, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Heizungstausch (Ölheizung)
1990
Fenstertausch
2023
Beginn Kernsanierung 2023-2025, Erneuerung sämtlicher Bauteile außer Umfassungswände, Haustechnik erneuert, Ölheizung entfernt, Wärmepumpe eingebaut, Leitungen erneuert, Dachaufstockung, Vollwärmeschutz
2024
Baugenehmigung Umbau Wohnhaus Nr. E-2023-238, erteilt am 18.06.2024
2025
Abschluss Kernsanierung Wohnhaus

Flurstücke

  • Attaching, Flur 453 - 1
    339 m²
  • Attaching, Flur 595 - 1
    390 m²

Zustand

gut

Wohnhaus 2023-2025 kernsaniert, nahe vollständig modernisiert; Sicherungsmaßnahmen und Restarbeiten erforderlich. 3-fach Garage in mangelhaften Zustand, beschränkt nutzbar, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnhaus: Geländer vor Fenstertüren fehlen; Treppengeländer und Handlauf fehlen; Maler- und Anstricharbeiten Fassade; Sockelanstrich fehlt; Türe zum Technikraum erneuern; Anschluss Regenwasserfallrohr

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Garage: Dachdeckung undicht; Maler- und Anstricharbeiten Fassade; Reinigungsarbeiten und Müllentsorgung; Kleinreparaturen

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen Wohnhaus im Baustellenzustand; Lagerplatz für Baumaterial, Bauschutt und Müll; bei Bewertung wird freigeräumtes Grundstück unterstellt

  • Sonstige

    mittel

    Freiflächen bei Garage mit abgestorbenen Bäumen, Lagerplatz für Wertstoffe und Müll; bei Bewertung wird freigeräumtes Grundstück unterstellt

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft/Wasser Split-Wärmepumpe, modulierbar 3-9,5 kW, Fabrikat Mitsubishi electric Typ R32, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Attaching

Blatt

2109

Bestandsverzeichnis

  • Attaching, Flur 453, Flurstück 1

    Nr. 1
    339 m²

  • Attaching, Flur 595, Flurstück 1

    Nr. 2
    390 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Landshut, AZ 1 K 40/26, eingetragen am 26.03.2026

Abschläge Verkehrswert

19.000 €

  • Restarbeiten, Baumängel und Bauschäden Wohnhaus (Geländer, Malerarbeiten, Sockelanstrich, Tür, Regen

    10.000 €

  • Restarbeiten, Baumängel und Bauschäden Garage (Dachdeckung, Malerarbeiten, Reinigung, Kleinreparatur

    9.000 €

Lage

An der Goldach 20, 85356 Freising, Attaching

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Zusammenfassung

Verkehrswert
687.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0040/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.