Doppelhaushälfte in Gauting

HausSonstiges
Doppelhaushälfte Frühlingsstraße 86 in Gauting, Flst. 868/4 zu 410 qm.;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
7.425 €/m²
Grundstück
410 m²
BRW: 1.590 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    129.3 m²

    Doppelhaushälfte mit Einzelgarage

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage als Fertigteilgarage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 4,5 m²
  • Diele 6 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Wohnen/Essen 35,7 m²
  • Garderobe 1 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²
  • Arbeitszimmer EG 10,1 m²

Etage 1

  • Arbeitsdiele 12,4 m²
  • Bad OG 7,5 m²
  • Kind 1 12,4 m²
  • Schlafzimmer 17,5 m²
  • WC OG 2,5 m²
  • Kind 2 10,1 m²

Etage -1

  • Flur KG 9,8 m²
  • Vorrat/Duschbad 10,1 m²
  • Hobbyraum 27,8 m²
  • Waschraum 6,6 m²
  • Heizraum

Flurstücke

  • Gauting, Flur 868 - 4
    410 m²

Zustand

befriedigend

Baujahresentsprechender Ausstattungsstandard mit Instandhaltungsstau bei Fenstern, Balkonabdichtung und Schönheitsreparaturen; insgesamt architektonisch ansprechender Eindruck in guter Wohnlage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an der Decke im Erkerbereich des Wohnraums durch schadhafte Balkonabdichtung

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Balkonabdichtung und defekte Abdichtung der Sockelfliesen an den Außenwänden

  • Schäden

    mittel

    Verwitterte Fensteraußenseiten sowie verzogene, schlecht schließende Fenster und Außentüren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfangreiche Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten im gesamten Haus erforderlich

  • Schäden

    gering

    Defekte Gurtbänder der Rollladen-Gurtwickler

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Radiatoren, Brenner erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Starnberg

Grundbuch

Gauting

Blatt

8310

Bestandsverzeichnis

  • Gauting, Flur 868/4, Flurstück 868/4

    Nr. 3
    410 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Instandhaltungsstau und Mängel (Fenster, Balkonabdichtung, Schönheitsreparaturen etc.)

    15.000 €

Lage

Frühlingstraße 86, 00000 Gauting

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
960.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0001 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.