Doppelhaushälfte in Kaufbeuren

HausSonstiges
Doppelhaushälfte in Neugablonz;
2,5-geschossig, voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss;
Baujahr: ca. 1966/1967;
Wohnfläche: ca. 75 m²;
Nutzfläche Keller: ca. 39 m²;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
3.348 €/m²
Grundstück
343 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
225.000 €
Sachwert: 217.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    74.68 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettomiete laut Gutachten 800 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Erneuerung der Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
2002
Erneuerung der Heizungsanlage, Warmwasseraufbereitung und Sanitärinstallation
2009
Modernisierung Badezimmer OG und Gäste-WC
2010
Erneuerung Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 9,5 m²
  • WC 1,9 m²
  • Wohnen/Essen 17,6 m²
  • Flur/Diele EG 6,1 m²
  • Terrasse (hälftig angerechnet) 2,4 m²

Etage 1

  • Elternschlafzimmer 17,6 m²
  • Kinderzimmer 9,5 m²
  • Bad OG 3,9 m²
  • Flur OG 4 m²
  • Balkon (hälftig angerechnet) 2,4 m²

Etage -1

  • Kellerraum 17,6 m²
  • Waschküche 12,1 m²
  • Flur KG 9,5 m²

Flurstücke

  • Kaufbeuren, Flur 1715 - 1715/29
    343 m²

Zustand

befriedigend

Allgemeiner Bau- und Unterhaltungszustand als mittel eingestuft, Instandhaltungsrückstand besteht, insbesondere bei Bädern, Bodenbelägen und energetischer Ausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bäder und WC entsprechen nicht dem heutigen Zeitgeist, teilweise ältere Boden- und Wandbeläge, energetischer Zustand verbesserungsbedürftig.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zusätzlicher Kaminanschluss für Holzofen

Grundbuch

Amtsgericht

Kaufbeuren

Grundbuch

Kaufbeuren

Blatt

12756

Bestandsverzeichnis

  • Kaufbeuren, Flur 1715, Flurstück 1715/29

    343 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    keine Eintragung laut Gutachten

Lage

Friedrichswalder Straße 9, 87600 Kaufbeuren, Neugablonz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0016/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.