Doppelhaushälfte in Vilsbiburg

Haus
Grundstück Flst. 561/2 zu 287 m² bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit Anbau, Abrissobjekt.
Es besteht geringfügiger Überbau zu 0,4 m² auf das Nachbargrundstück Flst. 562.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
287 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnhaus bis Anfang der 2000er Jahre vermietet, EG als Gaststätte genutzt, seitdem leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Einbau Bad und WC-Anlagen im Erdgeschoss, Anschluss an städtisches Kanalnetz
1973
Wohnhausaustockung
2000
Anfang der 2000er Jahre teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und zwei neue Eingangstüren im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Vilsbiburg, Flur 561 - 2
    287 m²

Zustand

mangelhaft

Überalterte Doppelhaushälfte mit zwei Anbauten und Gartenschuppen, stark vernachlässigt, am Ende der wirtschaftlichen Lebensdauer, umfangreiche Nässeschäden, Schimmelbefall, defekte Decken, überalterte Elektro- und Sanitärinstallation, verwilderter Garten, Abrissobjekt.

  • Schäden

    hoch

    Decke im Erdgeschoss stellenweise defekt und bricht teilweise durch, Begehung OG nur eingeschränkt möglich

  • Risse

    mittel

    Zahlreiche Risse und Putzabplatzungen an den Wänden, teilweise Mauerwerk sichtbar

  • Schimmel

    hoch

    Umfangreicher Schimmelbefall im Gebäude, insbesondere im Dachgeschoss und an feuchten Wandbereichen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Nässeschäden im gesamten Gebäude, Efeu- und Pflanzenbewuchs dringt durch undichte Fenster in Innenräume ein

  • Schäden

    mittel

    Überalterte und funktionszweifelhafte Sanitäranlagen, nicht mehr zeitgemäß

  • Schäden

    mittel

    Überalterte Elektroinstallation im gesamten Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Pultdach des Gartenschuppens vermutlich mit schadstoffhaltiger Welleternitdeckung, erhöhter Entsorgungsaufwand

  • Schäden

    mittel

    Defekter Holzlattenzaun zur Straße, verwilderte Außenanlagen, Gartenschuppen nicht zugänglich

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizungsanlage vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Landshut

Grundbuch

Vilsbiburg

Blatt

2587

Bestandsverzeichnis

  • Vilsbiburg, Flur 561/2, Flurstück Wohnhaus, Nebengebäude (teilweise auf Flst. 562, überbaute Fläche 0,4 m²), Hofraum, Garten

    Nr. 1
    287 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Landshut - Vollstreckungsgericht -, AZ: 3 K 92/25); eingetragen am 23.07.2025

Abschläge Verkehrswert

36.000 €

  • Freilegungskosten für Abriss der überalterten Bestandsbebauung inkl. schadstoffbelastetem Dach Gartn

    36.000 €

Lage

Frauensattlinger Straße 29, 84137 Vilsbiburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0100/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.