Doppelhaushälfte in Bad Schandau
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Einheiten
Wohnung
leerstehend114 m²Wohngrundstück Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, keine Vermietung oder Pachtverhältnisse, ungenü
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Ostrau, Flur 317 - 317/3604 m²
Zustand
mangelhaftSehr schlechter technischer Zustand, kompletter Sanierungsbedarf, Gebäude im jetzigen Zustand nicht nutzbar, Grundstück stark vernachlässigt mit Ablagerungen von Schrott, Hausmüll und Altmaterialien.
Schäden
hochSehr schlechter baulicher Zustand des Einfamilienhauses einschließlich Außenanlagen, Haustechnik offensichtlich nicht mehr funktionstüchtig, Wintergarten mit Flachdach, vernachlässigte Außenanlagen.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreiche Sanierung und Modernisierung des Objekts erforderlich, Sanierungskosten einschließlich Beräumung auf rd. 188.000 € geschätzt.
Energieeffizienz
Energieträger
zentrale Heizung mit Warmwasser, vermutlich auf Ölbasis, Haustechnik offensichtlich nicht mehr funktionstüchtig
Grundbuch
Amtsgericht
Pirna
Grundbuch
Bad Schandau
Blatt
1213
Bestandsverzeichnis
Ostrau, Flur 317, Flurstück 317/3
Nr. 2604 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Nutzungsrecht, in Gutachten als nicht verkehrswertrelevant bewertet
Vormerkung
BeschränkungenNr. 4Auflassungsvormerkung, gegenstandslos
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Geh- und Fahrrecht für jeweiligen Eigentümer von Grundstück 317/2, Inanspruchnahme ca. 45 m², Barwert rd. 500 €
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 11Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Dresden, Az. 522 K 207/23, eingetragen 22.12.2023
Abschläge Verkehrswert
198.600 €Marktanpassung Sachwertfaktor 0,95
10.600 €
Kosten Sanierung und Beräumung
188.000 €
Lage
Falkensteinstr. 6, 01814 Bad Schandau, Ostrau