Doppelhaushälfte in Wasserburg am Inn

Haus
Doppelhaushälfte (Bj.ca.1984, Anbau ca.1993, Wfl.ca.148 qm) mit Garage

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Wohnfläche
148 m²
3.965 €/m²
Grundstück
327 m²
BRW: 790 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
587.000 €
Sachwert: 586.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    147.8 m²
    Marktmiete: 17.400 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten 1.450 €/Monat für Wohnhaus zzgl. 50 €/Monat für Garage

  • Garage

    leerstehend
    23 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten 50 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Anbau Balkon im Dachgeschoss
2016
Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Brennwertkessel Viessmann mit Warmwasserspeicher)

Flurstücke

  • Wasserburg a. Inn, Flur 711 - 27
    327 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus mit durchschnittlicher Bauweise und Ausstattung, überwiegend aus dem Baujahr, durchschnittlicher Reparatur- und Instandhaltungsstau, verwitterte Holzaußenbauteile, verschmutzte Fassade im Giebelbereich, teils vermooste Dachflächen.

  • Schäden

    mittel

    Verwitterte Holzaußenbauteile, insbesondere Balkon- und Fassadenelemente

  • Schäden

    gering

    Fassade im Giebelbereich verschmutzt

  • Schäden

    gering

    Dachflächen teils vermoost, insbesondere am Garagendach

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster im DG mit schwarz verfärbten bzw. vermutlich verfaulten Rahmen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wesentliche Ausstattung (Bäder, Oberflächen, Fenster) stammt überwiegend aus dem Baujahr 1984

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Brennwertkessel Viessmann mit Warmwasserspeicher, 4 Kunststofftanks à 720 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim, Zweigstelle Wasserburg a. Inn

Grundbuch

Wasserburg

Blatt

2824

Bestandsverzeichnis

  • Wasserburg a. Inn, Flur 711, Flurstück 27

    Nr. 1
    327 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 17.03.2025

Lage

Entenweg 2, 83512 Wasserburg a. Inn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
586.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0019/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.