Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Rotenburg an der Fulda - Bild 1
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Rotenburg an der Fulda - Bild 2

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Rotenburg an der Fulda

Haus
Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss, einem Gartenhaus sowie einer Garage. Baujahr des Wohnhauses wurde geschätzt auf 1958. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
932 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, derzeit von der Eigentümerin eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    18.6 m²

    Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage vorhanden

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Rotenburg a. d. Fulda, Flur 24 - 37/7
    932 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr, einfache Ausstattung, augenscheinlich gepflegter Gesamtzustand; energetischer Standard aus dem Baujahr, Sanierungsmaßnahmen erforderlich

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeit in der Garage festgestellt

  • Schäden

    gering

    Kleine Putzfehlstelle bei repariertem Außenwasserhahn sowie kleinere Putzschäden an Rollladenkästen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Sanierungsmaßnahmen im Gebäude erforderlich, Details mangels Innenbesichtigung unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektroheizung laut Verkaufsexposé, nähere Angaben fehlen

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Rotenburg

Blatt

6951

Bestandsverzeichnis

  • Rotenburg, Flur 24, Flurstück 37/7

    Nr. 4
    932 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht gemäß § 1090 BGB) für eine Person, Eintragung 2012; soll laut Gutachten nicht berücksichtigt werden

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Bad Hersfeld, 4 K 37/24), eingetragen am 07.08.2024

Abschläge Verkehrswert

18.381 €

  • Fehlende Innenbesichtigung

    18.381 €

Lage

Königsberger Straße 14, 36199 Rotenburg a. d. Fulda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0037/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.