Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Boitzenburg - Bild 1

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Boitzenburg

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück in 17268 Boitzenburger Land OT Boitzenburg, Am Schmiedeberg 2, bebaut mit einer Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit rückseitigem Verandaanbau nebst Dachterrasse (Bj. um 1920, Wfl. ca. 137 m²) sowie Nebengebäuden

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Wohnfläche
137 m²
978 €/m²
Grundstück
1.067 m²
​
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    137 m²

    Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verandaanbau mit Dachterrasse

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Viessmann-Ölheizung und Austausch der Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) und Hauseingangstür

Flurstücke

  • Boitzenburg, Flur 6 - 85/1
    1.067 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit erheblichen Unterhaltungsrückständen und Schäden, u.a. Durchfeuchtungen im Sockelbereich, Holzschäden durch Hausbockkäfer und Anobien, Schäden an der Dacheindeckung und überalterte Elektroinstallation; Modernisierungen in Teilbereichen vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtungen im Sockelbereich infolge defekter bzw. funktionsunwirksam gewordener Horizontal- und/oder Vertikalsperrungen.

  • Schäden

    hoch

    Larvenfraß des Hausbockkäfers und Befall durch Anobien an im Dachraum und in Decken verbauten Hölzern.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Dacheindeckung (Betondachsteine).

  • Schäden

    mittel

    Technisch überwiegend überalterte Elektroinstallation mit altem Sicherungskasten und wenigen Steckdosen/Schaltern.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Qualität (Dämmung von Fassade, Dach- und Deckenflächen, mögliche Erneuerung der Heizungsanlage und Geschosstreppe) empfohlen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung (Öl), Viessmann-Heizkessel, Plattenheizkörper; zusätzlich Kamin- und Kachelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Neuruppin

Grundbuch

Boitzenburg

Blatt

746

Bestandsverzeichnis

  • Boitzenburg, Flur 6, Flurstück 85/1

    Nr. 1
    1.067 m²

Lage

Am Schmiedeberg 2, 17268 Boitzenburger Land, Boitzenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
134.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuruppin
Aktenzeichen
0007 K 0155/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.