Doppelhaushälfte in Iserlohn - Bild 1
Doppelhaushälfte in Iserlohn - Bild 2

Doppelhaushälfte in Iserlohn

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte und einer Garage bebautes Grundstück. Größe 963 m², Wohnfläche ca. 108 m². Baujahr 1953, Anbau 1959, Garage 1967. Das Gebäude ist eingeschossig, unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
177 m²
1.243 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 2,8 m²
  • WC 2 m²
  • Diele 3,7 m²
  • Küche 15 m²
  • Schlafzimmer 9,9 m²
  • Wohnzimmer 15,3 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Flur

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist einen befriedigenden Bauzustand auf, basierend auf dem äußeren Eindruck. Energetisch ist es nicht wesentlich modernisiert und zeigt baujahrsbedingten Modernisierungsbedarf. Von außen sind vereinzelt Mängel wie mit Unkraut bewachsene Dachrinnen und verbrauchter Anstrich an Dachüberständen erkennbar; das Grundstück wirkt vernachlässigt und pflegebedürftig. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb weitere Mängel nicht ausgeschlossen sind.

  • Schäden

    gering

    Dachrinnen an der Straßenseite sind augenscheinlich vereinzelt mit Unkraut bewachsen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Dachüberstände an der Giebelseite haben teilweise verbrauchten Anstrich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, gemeinschaftlicher Gasanschluss über Gebäude Dümpelacker 33

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Abschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    30.000 €

Lage

Dümpelacker 33, 58642 Iserlohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.