Doppelhaushälfte, Carport, Weg in Verl - Bild 1
Doppelhaushälfte, Carport, Weg in Verl - Bild 2

Doppelhaushälfte, Carport, Weg in Verl

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 2002 massiv errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und nicht genehmigt ausgebautem Spitzboden, sowie einem Carport. Wohnfläche: ca. 105 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
3.438 €/m²
Grundstück
194 m²
BRW: 156 €/m²
Baujahr
2002
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 334 - 334
    356 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 335 - 335
    24,3 m² Anteil 1/8= 3,031m²
  • /nicht angegeben/, Flur 425 - 425
    n/a m² Anteil 1/8
  • /nicht angegeben/, Flur 423 - 423
    n/a m² Anteil 1/8
  • /nicht angegeben/, Flur 396 - 396
    n/a m² Anteil 1/8
  • /nicht angegeben/, Flur 335 - 335
    194 m² Anteil 1/8= 24,25m²
  • /nicht angegeben/, Flur 98 - 98
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Es gibt Schimmel an einer Kellerwand, diverse Schäden wie ein Loch in einer Kellerwand durch nicht fachgemäße Installation, beschädigte Wände in der Diele sowie defekte Fliesen, die alle im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen sind. Im Treppenhaus des Dachgeschosses wurde ein Feuchtigkeitsschaden durch eine defekte Fuge verursacht, dessen Ursache jedoch bereits behoben wurde.

  • Schimmel

    gering

    Schimmel an der Kellerwand, im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen

  • Schäden

    gering

    Loch in einer Kellerwand durch nicht fachgemäße Installation, im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Wände in der Diele, im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen

  • Schäden

    gering

    Defekte Fliesen, im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeitsschaden im Treppenhaus im Dachgeschoss, im Rahmen üblicher Instandhaltung zu beseitigen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung voraussichtlich aus dem Baujahr (Fabrikat Vaillant), Warmwasserspeicher (Fabrikat Vaillant), Flachheizkörper

Grundbuch

Blatt

1

Bestandsverzeichnis

  • Verl, Flur 9, Flurstück 334

    Nr. 334
    400 m²

  • Verl, Flur 9, Flurstück 335

    Nr. 335
    194 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    beschränkte persönliche Dienstbarkeit - Leitungsrecht/-duldungsrecht, Recht zum Verlegen einer Wasserleitung und in Verbindung damit ein Benutzungsrecht sowie eine Baulast, Lasten außerhalb des Grundstücks, Baulasten

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Die Eintragung der angeordneten Zwangsversteigerung wird nach Zuschlag gelöscht. Das Recht hat keine Wertrelevanz.

Lage

Sürenheider Straße 98, 33415 Verl

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
361.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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