Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in der Stadt Emmerich am Rhein, Ortsteil Elten. Das eingeschossige teilunterkellerte Vorderhaus (Haupthaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und der nicht unterkellerte Anbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde 1948 errichtet. Seitlich befindet sich eine 1965 errichtete PKW-Garage mit später angebautem Verbindungstrakt zum Anbau hin.
Auf dem hinterern Wohnbaugrundstück befindet sich noch eine 1986 errichtete Fertiggarage aus Stahlblech, Zufahrt vom "Alter Beeker Weg" aus.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
480 m²
BRW: 133 €/m²
Baujahr
1948
vor 78 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, nicht vermietet oder verpachtet, seit ca. 5 Jahren leerstehend

  • Garage

    leerstehend

    PKW-Garage in Massivbauweise seitlich am Wohnhaus

  • Garage

    leerstehend

    Fertiggarage aus Stahlblech, Zufahrt vom "Alter Beeker Weg"

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Elten, Flur 19 - 164
    480 m²

Zustand

ausreichend

Einfacher Bau- und Unterhaltungszustand soweit von außen erkennbar; Gebäude seit ca. 5 Jahren unbewohnt, nur Außenbesichtigung möglich

  • Sonstige

    mittel

    fehlende Innenbesichtigung, Ausbaugrad, Ausstattung und Innenzustand unbekannt; Sicherheitsabschlag im Sachwert angesetzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    längerer Leerstand von ca. 5 Jahren, einfacher Unterhaltungszustand, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf zu erwarten

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung laut Gutachten nicht bekannt, Gebäude seit ca. 5 Jahren unbewohnt

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Elten

Blatt

744

Bestandsverzeichnis

  • Elten, Flur 19, Flurstück 164

    Nr. 1
    480 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (27 K 45/23), eingetragen am 06.02.2024

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und ca. 5 Jahre Leerstand

    27.000 €

Lage

Buschweg 3, 46446 Emmerich am Rhein, Elten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
129.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0045/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.