Doppelhaushälfte in Lämmerspiel - Bild 1
Doppelhaushälfte in Lämmerspiel - Bild 2

Doppelhaushälfte in Lämmerspiel

Haus
Angaben ohne Gewähr:
Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Spitzboden; ggf. abrissreife Bebauung) ca. 45qm Wohnfläche und 45qm Nutzfläche Baujahr ca. 1946 bzgl. bestehender Bauschäden/Baumängel wird auf das Gutachten verwiesen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
45 m²
7.556 €/m²
Grundstück
515 m²
BRW: 725 €/m²
Baujahr
1946
vor 80 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    45 m²

Flurstücke

  • Lämmerspiel, Flur 7 - 3/10
    515 m²
  • Lämmerspiel, Flur 7 - 3/11
    508 m²

Zustand

mangelhaft

Doppelhaushälfte aus ca. 1946 in sehr schlechtem baulichen und energetischen Zustand, abrissreife Bebauung, stark verwitterte Holzverkleidung, Risse in der Fassade, verwucherte Gartenfläche, diverse Schäden an Fenstern, Türen, Zaun und Treppenpodest.

  • Schäden

    hoch

    Stark verwitterte Holzverkleidung an der Fassade des Gebäudes.

  • Schäden

    hoch

    Diverse horizontale sowie vertikale Risse in der Fassade des Gebäudes mit bis zu 1 cm Rissbreite.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stark verwucherte Gartenfläche, Baum- und Strauchbewuchs in erhöhtem Umfang.

  • Schäden

    mittel

    Verwitterung der Fensterbänke, tlw. Verwitterung der Fensterrahmen und Klappläden, tlw. fehlende Fenster zum UG.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende abschließbare Tür zum Untergeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Abrissreifer Geräteschuppen, hälftig auf den Flurstücken 3/10 und 3/11 stehend.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Wegbefestigung und beschädigtes Treppenpodest zum Hauseingang.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Zaun und Hoftor straßenseitig.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Lämmerspiel

Blatt

1920

Bestandsverzeichnis

  • Lämmerspiel, Flur 7, Flurstück 3/10

    Nr. 1
    515 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (7 K 60/20) angeordnet, eingetragen am 10.10.2023.

Abschläge Verkehrswert

33.000 €

  • Freilegungskosten Doppelhaushälfte und Gartenfläche (Abrisskosten Gebäude und Gartenhütte, Räumung/​

    33.000 €

Lage

Bürgermeister-Beheim-Straße 3, 00000 Lämmerspiel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0060/ 2020
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.