Doppelhaushälfte in Egelsbach
- laut Gutachten: Doppelhaushälfte mit ca 141 qm Wohnfläche; 212 qm Grundstücksfläche -
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032573601123
Gläubiger:
VR Bank Dreieich-Offenbach eG, vertr. d.d. RAe Neussel KPA,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt141.8 m²Marktmiete: 19.567 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 11,50 €/m² für 141,8 m² Wohnfläche p.a.
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 960 €/Jahr2 Stellplätze à 40 € monatlich, marktüblich laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche EG 11,7 m²
- Diele EG 6,3 m²
- WC EG 1,7 m²
- Wohnen EG 35,2 m²
Etage 1
- Zimmer I OG 16,1 m²
- Bad OG 7,9 m²
- Zimmer II OG 15 m²
- Zimmer III OG 10,5 m²
- Flur OG 5,2 m²
Etage 2
- DG-Raum (Hobby/Arbeiten) 22,8 m²
- Bad DG 6 m²
- Abstellraum DG 3,6 m²
Etage -1
- Kellerraum I 23 m²
- Kellerraum II 28,1 m²
- Flur KG 3,5 m²
Flurstücke
- Egelsbach, Flur 2 - 535/8212 m²
Zustand
gutGepflegte, ca. 2007 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit voll ausgebautem Dachgeschoss, zeitgemäßem Grundriss, mittlerem Wohnwert, leichter Instandhaltungsstau (u.a. abgenutzte Fassade, geborstene Fensterscheibe, teilweise defekte Türzargen), keine wesentlichen Gebäudeschäden.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise abgenutzte Oberflächen, insbesondere Fassade
Schäden
geringGeborstene Fensterscheibe
Schäden
geringTeilweise defekte Türzargen
Energieeffizienz
Energieträger
Neuwertige Gaszentralheizung, Rechnung lag nicht vor
Grundbuch
Amtsgericht
Langen (Hessen)
Grundbuch
Egelsbach
Blatt
8223
Bestandsverzeichnis
Egelsbach, Flur 2, Flurstück 535/8
Nr. 1212 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Versorgungsleitungsrecht Elektrizität, Erdgas und Trinkwasser
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Wegerecht für Grundstück Flur 2 Flurstück 535/5
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Wegerecht für Grundstück Flur 2 Flurstück 535/6
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht für Grundstück Flur 2 Flurstück 535/7
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Wegerecht für Miteigentumsanteil an Grundstück Flur 2 Flurstück 535/4 Blatt 7973
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Wegerecht für Miteigentumsanteil an Grundstück Flur 2 Flurstück 535/4 Blatt 7974
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Wegerecht für Miteigentumsanteil an Grundstück Flur 2 Flurstück 535/4 Blatt 7975
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Auflassungsvormerkung mit Rangvorbehalt für Grundpfandrechte
Sonstige
LastenNr. 9Verzicht auf Überbaurente zugunsten Blatt 7935
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 10Pfändung Miterbenanteil laut Pfändungsbeschluss 03.03.2023
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 11Pfändung Erbanteil wegen Forderung für Land Hessen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 12Zwangsversteigerung angeordnet, 7 K 25/25, eingetragen 28.07.2025
Abschläge Verkehrswert
0 €Marktanpassung geopolitische/geowirtschaftliche Risiken in allen Verfahren
0 €
Lage
Brückengärten 21, 63329 Egelsbach