Doppelhaushälfte in Creußen
Wohnung Erdgeschoss besteht aus Durchgangsküche, Bad/WC, Durchgangs- und gefange-
nes Zimmer mit lt. Angabe 43,25 m² Wohnfäche
Wohnung Ober-/Dachgeschoss besteht aus Bad/WC, Durchgangsküche, Durchgangszimmer,
gefangenes Zimmer, Kammer mit insgesamt lt. Angabe 63,40 m² Wohnfläche;…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend43.25 m²Erdgeschosswohnung mit Durchgangsküche, Bad/WC (gefangener Raum), Durchgangszimmer und weiterem gefa
Wohnung
leerstehend63.4 m²Wohnung im Ober- und teilausgebauten Dachgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche als Durchgangszimmer, zwei
Garage
leerstehend25 m²Nebengebäude/Funktionsgebäude mit Hubtor, nicht innen besichtigt.
Flurstücke
- Bühl, Flur 13 - 1644 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus mit insgesamt einfacher Instandhaltung, aufsteigender Feuchtigkeit, Mauerwerksriss, durchhängendem Dachstuhl, Ausbau mit Mängeln, Treppe ohne Absturzsicherung, Heizung ohne Funktion, Schäden aus längerem Leerstand; Fehlstelle in der Dacheindeckung hofseitig deutlich vergrößert, Deckenverkleidung im darunterliegenden Zimmer heruntergebrochen. Nebengebäude nach äußerem Anschein einfache Instandhaltung. Außenanlagen mit sehr schlechter Zufahrt und massiven Stützmauern mit fortschreitendem,
Feuchtigkeit
hochDeutlich aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss, insbesondere im Büro (gefangenes Zimmer); Schäden aus längerem Leerstand mit fehlendem Heizen und Lüften.
Risse
mittelFassade mit Mauerwerksriss, Dachstuhl hängt durch.
Schäden
hochHeizung ohne Funktion, Brenner defekt; Fehlstelle hofseitig an der Dacheindeckung deutlich vergrößert, Deckenverkleidung im darunterliegenden Zimmer heruntergebrochen; Dachflächenfenster verbraucht; D
Schimmel
mittelDurchfeuchtungen bzw. Schimmelschaden im Deckenbereich des Schlafzimmers im Dachgeschoss.
Renovierungsbedarf
hochAusbau mit Mängeln, Treppe ohne Absturzsicherung, Elektroinstallation im Obergeschoss nur provisorisch und nicht zulässig, Wandanstriche deutlich verbraucht, Deckenverkleidungen teilweise durchhängend
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Brenner defekt, Anlage entspricht nicht der Verordnung, Heizung ohne Funktion.
Grundbuch
Amtsgericht
Bayreuth
Grundbuch
von Bühl
Blatt
354
Bestandsverzeichnis
Bühl, Flur 13, Flurstück 1
644 m²
Lage
Birkenweg 4, 95447 Bühl