Doppelhaushälfte in Mörfelden - Bild 1
Doppelhaushälfte in Mörfelden - Bild 2

Doppelhaushälfte in Mörfelden

Haus
Wohnungseigentum in der Form einer Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, ca. 127 qm Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
3.756 €/m²
Grundstück
197 m²
BRW: 750 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    127.8 m²

    Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen und Garten-Sondernutzungsrecht

  • Garage

    selbst bewohnt

    2 Kfz-Stellplätze im Sondernutzungsrecht, keine überdachte Garage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 34,2 m²
  • Kochen 10,1 m²
  • WC 1,9 m²
  • Diele 11,7 m²

Etage 1

  • Eltern 14,6 m²
  • Ankleide 6,7 m²
  • Kind 12,2 m²
  • Bad OG 10,8 m²
  • Flur OG 7 m²

Etage 2

  • Spitzboden 18,7 m²

Etage -1

  • Kellerraum 1 14,8 m²
  • Waschen 9 m²
  • Wein 7,6 m²
  • Vorrat 16,9 m²
  • Flur KG 9,4 m²

Flurstücke

  • Mörfelden, Flur 5 - 38/1
    590 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Nr. 2 und Sondernutzungsrechten an Stellplatzfläche (2 Stellplätze) sowie Garten- und Freifläche= 196,67m²

Zustand

gut

Dem Baualter entsprechend gut nutzbarer Bauunterhaltungszustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau; nur Außenbesichtigung, technische Anlagen nicht geprüft.

  • Sonstige

    mittel

    Verdachtsfall Altlasten gemäß Altlastenkataster (ehemaliger Handel mit Alt- und Abfallstoffen auf dem Grundstück); keine Untersuchungen durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Mörfelden

Blatt

12195

Bestandsverzeichnis

  • Mörfelden, Flur 5, Flurstück 38/1

    Nr. 1
    590 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Räumen Nr. 2, Sondernutzungsrechte an Stellplatzfläche (2 Stellplätze) sowie Garten- und Freifläche (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Gemäß § 21 Abs. 2 Nr. 2 InsO Verfügungen des Eigentümers nur mit Zustimmung des vorläufigen Insolvenzverwalters (Amtsgericht Darmstadt – Insolvenzgericht –, 9 IN 503/23).

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Eigentümers (Amtsgericht Darmstadt – Insolvenzgericht –, 9 IN 503/24).

Abschläge Verkehrswert

62.400 €

  • Abschlag wegen Verdachtsfall Altlasten (5 % des Bodenwerts)

    7.400 €

  • Minderung aufgrund nicht gewährter Innenbesichtigung (ca. 10 % des Sachwerts)

    55.000 €

Lage

Bamberger Straße 4A, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.