Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Windfang 2,1 m²
- Flur/Treppenhaus 3,4 m²
- Elternzimmer 12,1 m²
- Badezimmer 6,5 m²
- Küche 15,8 m²
- Wohnzimmer 36,5 m²
Etage 2
- Flur/Treppenhaus 2,5 m²
- Duschbad 3,3 m²
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1675 - /nicht an-283 m²
Zustand
mangelhaftDas Bewertungsobjekt weist mehrere bauliche Mängel und Schäden auf, die über die normale Alterswertminderung hinausgehen. Dazu zählen Feuchtschäden an den erdreichberührenden Kelleraußenwänden, Korrosionen an Stahlträgern im Kellergeschoss sowie defekte und hohlverlegte Fliesen im Dachgeschoss. Diese Zustandsbesonderheiten führen zu pauschalen Wertabschlägen in der Wertermittlung.
Schäden
mittelfehlende Fensterbank im Bereich der Terrassentüre
Schäden
mitteldefekte sowie teilweise hohlverlegte Fliesen im Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
geringfachgerechter Einbau der Türe zum Badezimmer im Erdgeschoss erforderlich
Sonstige
geringInstallation von Brandmeldern erforderlich
Sonstige
geringKleinreparaturen notwendig
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme mit angeschlossenem Warmwasserspeicher, installiert im Rahmen der Sanierung, befindet sich im Kellergeschoss. Beheizung erfolgt mittels Flächenfußbodenheizung.
Lage
Antonstraße 32, 47475 Kamp-Lintfort