Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 1,5-geschossige Doppelhaushälfte nebst 1-geschossigem Anbau. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 errichtet, der Anbau stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnfläche beträgt 105,33 qm (ohne Terrasse).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111.12 m²
2.988 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 2,1 m²
  • Flur/Treppenhaus 3,4 m²
  • Elternzimmer 12,1 m²
  • Badezimmer 6,5 m²
  • Küche 15,8 m²
  • Wohnzimmer 36,5 m²

Etage 2

  • Flur/Treppenhaus 2,5 m²
  • Duschbad 3,3 m²
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1675 - /nicht an-
    283 m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt weist mehrere bauliche Mängel und Schäden auf, die über die normale Alterswertminderung hinausgehen. Dazu zählen Feuchtschäden an den erdreichberührenden Kelleraußenwänden, Korrosionen an Stahlträgern im Kellergeschoss sowie defekte und hohlverlegte Fliesen im Dachgeschoss. Diese Zustandsbesonderheiten führen zu pauschalen Wertabschlägen in der Wertermittlung.

  • Schäden

    mittel

    fehlende Fensterbank im Bereich der Terrassentüre

  • Schäden

    mittel

    defekte sowie teilweise hohlverlegte Fliesen im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    fachgerechter Einbau der Türe zum Badezimmer im Erdgeschoss erforderlich

  • Sonstige

    gering

    Installation von Brandmeldern erforderlich

  • Sonstige

    gering

    Kleinreparaturen notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit angeschlossenem Warmwasserspeicher, installiert im Rahmen der Sanierung, befindet sich im Kellergeschoss. Beheizung erfolgt mittels Flächenfußbodenheizung.

Lage

Antonstraße 32, 47475 Kamp-Lintfort

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
332.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.