Doppelhaushälfte in Breitungen/Werra - Bild 1
Doppelhaushälfte in Breitungen/Werra - Bild 2

Doppelhaushälfte in Breitungen/Werra

Haus
Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (vermutlich voll unterkellert, zweigeschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss). Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die unbebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 57/4, 57/5 und 57/6 sowie 57/8 liegen unmittelbar nebeneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Nebengebäude (mittig geteilt, nur der linke Bereich ist Bestandteil des Flurstücks 57/3, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss). Zum Hinterraum ist eine einfache Überdachung aus Holz mit Pultdach angegliedert. Die bebauten Grundstücke Flur 3, Flurstücke 168/57 und 57/3 und die…

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Wohnfläche
132 m²
489 €/m²
Grundstück
830 m²
BRW: 33 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
54.000 €
Sachwert: 64.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    132 m²
    Miete: 8.712 €/Jahr Marktmiete: 8.712 €/Jahr

    unterstellte marktübliche Nettokaltmiete 5,50 €/m² für 132 m² Wohnfläche

Instandhaltung & Modernisierung

1990
vermutlich Fassade saniert, Heizung eingebaut, Dach neu gedeckt

Flurstücke

  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 168/57
    83 m²
  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 57/3
    366 m²
  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 57/4
    45 m²
  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 57/5
    146 m²
  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 57/6
    52 m²
  • Herrenbreitungen, Flur 3 - 57/8
    138 m²

Zustand

befriedigend

allgemeiner Bau- und Ausbauzustand des Wohnhauses augenscheinlich durchschnittlich; Sanierungen vermutlich Anfang der 1990er Jahre, seither Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere Fassade Nebengebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Renovierungs- und Instandhaltungsstau Wohngebäude, Anpassung an zeitgemäße Standards erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade am hinteren Giebel des Nebengebäudes, Sanierungsleistungen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Zentralheizung auf Ölbasis im Nebengebäude mit Öltanks

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Herrenbreitungen

Blatt

20907

Bestandsverzeichnis

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 168/57

    Nr. 1
    83 m²

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 57/3

    Nr. 2
    366 m²

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 57/4

    Nr. 3
    45 m²

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 57/5

    Nr. 4
    146 m²

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 57/6

    Nr. 5
    52 m²

  • Herrenbreitungen, Flur 3, Flurstück 57/8

    Nr. 6
    138 m²

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsstau Wohngebäude

    40.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsstau Nebengebäude

    10.000 €

Lage

An der Truse 10a, 98597 Breitungen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
64.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.