Doppelhaushälfte in Bremen - Bild 1
Doppelhaushälfte in Bremen - Bild 2

Doppelhaushälfte in Bremen

Haus
Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage mit ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
1.653 €/m²
Grundstück
408 m²
BRW: 139 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
141.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    98.6 m²
    Marktmiete: 8.519 €/Jahr

    Doppelhaushälfte mit Anbau und Terrassenüberdachung, EG und DG

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 780 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

1969
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, die zu einem mittleren Baujahr 1969 führen
2015
Modernisierung Bad (Dusche, Waschbecken, WC) nach 2015

Flurstücke

  • Lüssum, Flur 145 - 31/25
    408 m²

Zustand

ausreichend

Nicht normal gepflegte und unterhaltene Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage, diverse Mauerwerks- und Putzrisse, Verschmutzungen und Instandsetzungsbedarf an Dach, Fassaden, Keller und Innenausbau.

  • Risse

    mittel

    Mauerwerks- und Putzrisse im straßenseitigen Giebel, linksseitiger Trauffläche und in Kellerräumen von DHH und Anbau

  • Schäden

    mittel

    Schornsteinköpfe an DHH und Anbau maurermäßig zu behandeln bzw. zu überprüfen; Dachrinnen teilweise verbeult; Verfugung der äußeren Fensterbänke nachzuarbeiten; Holzprofile der Dachblende am Anbau z-+

  • Schäden

    mittel

    Flachdachfläche des Anbaus verschmutzt, Dacheinlauf zu überprüfen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschmutzte Fassadenflächen, fehlende Sanitärobjekte und Wandfliesen im Gäste-WC, provisorische Kellertreppe zur Küche, Mauerwerks- und Putzschäden in Kellerräumen des Anbaus

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Bremen-Blumenthal

Grundbuch

Lüssum

Blatt

840

Bestandsverzeichnis

  • Lüssum, Flur 145, Flurstück 31/25

    Nr. 1
    408 m²

Abschläge Verkehrswert

19.000 €

  • Wertminderung wegen Schäden an Doppelhaushälfte mit Anbau

    17.500 €

  • Wertminderung wegen Schäden an Garage

    1.500 €

Lage

An der Lehmkuhle 4, 28777 Bremen, Blumenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bremen-Blumenthal
Aktenzeichen
K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.