Doppelhaushälfte in Westerstede - Bild 1
Doppelhaushälfte in Westerstede - Bild 2

Doppelhaushälfte in Westerstede

Haus
Gemäß Gutachten handelt es sicch um eine Eigentumswohnung in einem Doppelhaus - als Doppelhaushälfte (vermutlich Baujahr 2022/2023). Die Besichtigung erfolgte nur von außen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
2.429 €/m²
Grundstück
3.500 m²
BRW: 196 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
78
Jahre
Ertragswert
340.525 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    131.76 m²
    Miete: 15.600 €/Jahr Marktmiete: 15.600 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten, Objekt könnte vermietet werden

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 8,1 m²
  • WC 2,4 m²
  • HWR/Abstellraum 8 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Essen 12,6 m²
  • Wohnen 25,1 m²

Etage 1

  • Flur 10,6 m²
  • Kind 1 16,9 m²
  • Bad 7,5 m²
  • Kind 2/Gast 13,7 m²
  • Schlafen 14,3 m²
  • Ankleide 3,6 m²

Flurstücke

  • Westerstede, Flur 49 - 111/35
    3.500 m² Anteil 159,953/1000= 556,5m²

Zustand

befriedigend

Neubau-Doppelhaushälfte (vorauss. Baujahr 2022/2023), zum Stichtag nicht vollständig fertiggestellt; Außenanlagen und Carport fehlen, Innenzustand unbekannt, nur Außenbesichtigung.

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen nicht fertiggestellt, Carport fehlt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung nicht möglich, Zustand der Innenräume unbekannt; führt zu wertmindernder Unsicherheit.

Grundbuch

Amtsgericht

Westerstede

Grundbuch

Wohnungs-Grundbuch von Westerstede

Blatt

17778

Bestandsverzeichnis

  • Westerstede, Flur 49, Flurstück 111/35

    Nr. 1
    3.500 m² Anteil: 159,953/1000 (15,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Recht, auf Parzelle 427/109 einen Mast für elektrische Stromleitungen (Freileitungsrecht) aufzustellen.

Abschläge Verkehrswert

50.525 €

  • Außenanlagen nicht fertiggestellt, Carport fehlt

    15.000 €

  • Unsicherheit wegen fehlender Innenbesichtigung

    35.525 €

Lage

An den Brookwiesen 19, 26655 Westerstede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Westerstede
Aktenzeichen
0066 K 2005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.