Doppelhaushälfte in Westerstede

Haus
Gemäß Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Doppelhaus – als Doppelhaushälfte (vermutlich Baujahr 2022/2023). Die Besichtigung erfolgte nur von außen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
2.424 €/m²
Grundstück
3.500 m²
BRW: 196 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
78
Jahre
Ertragswert
340.525 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    84 m²
    Marktmiete: 15.600 €/Jahr

    Marktübliche Miete laut Gutachten, Objekt könnte vermietet werden

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 8,1 m²
  • WC 2,4 m²
  • HWR/Abstellraum 8 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Kochen 7,8 m²
  • Essen 12,6 m²
  • Wohnen 25,1 m²

Etage 1

  • Flur 10,6 m²
  • Kind 1 16,9 m²
  • Bad 7,5 m²
  • Kind 2/Gast 13,7 m²
  • Schlafen 14,3 m²
  • Ankleide 3,6 m²

Flurstücke

  • Westerstede, Flur 49 - 111/35
    3.500 m² Anteil 159,953/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Westerstede Flur 49 Flurstück 111/35 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, An den Brookwiesen 19 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung in Haus I nebst Abstellraum am Carport, dem Carport, der Terrasse und der Gartenfläche und an der Fläche im Bereich der Gebäude- und Carportvorderseite, Nr. 2 des Aufteilungsplanes.

Zustand

befriedigend

Neubau-Doppelhaushälfte, zum Stichtag nicht vollständig fertiggestellt; Außenanlagen und Carport fehlen, Innenzustand unbekannt, nur Außenbesichtigung möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen (Wege, Rasen) noch nicht fertiggestellt, Carport fehlt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Westerstede

Grundbuch

Wohnungs-Grundbuch von Westerstede

Blatt

17778

Bestandsverzeichnis

  • Westerstede, Flur 49, Flurstück 111/35

    Nr. 1
    3.500 m² Anteil: 159,953/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung in Haus 1 nebst Abstellraum am Carport, Carport, Terrasse, Gartenfläche und Fläche im Bereich der Gebäude- und Carportvorderseite, Nr. 2 des Aufteilungsplanes. (15,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Freileitungsrecht) von 1962: Recht, auf Parzelle 427/109 einen Mast für elektrische Stromleitungen aufzustellen.

Abschläge Verkehrswert

50.500 €

  • Außenanlagen nicht fertiggestellt, Carport fehlt

    15.000 €

  • Unsicherheit wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 10 % Abschlag vom Vergleichswert)

    35.500 €

Lage

An den Brookwiesen 19, 26655 Westerstede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Westerstede
Aktenzeichen
0066 K 2005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.