Doppelhaushälfte in Westerstede - Bild 1
Doppelhaushälfte in Westerstede - Bild 2

Doppelhaushälfte in Westerstede

Haus
Gemäß Gutachten ist/wird das Grundstück mit drei Doppelhäusern bebaut. Versteigerungsgegenstand hier: In Doppelhaus Nr. 3 (Baujahr vermutlich 2022/2023) gem. Aufteilungsplan eine Eigentumswohnung - als Doppelhaushälfte mit Garage mit Hausnummer 21A -. Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechten beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in den Blättern 17777 - 17782

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158 m²
2.367 €/m²
Grundstück
3.500 m²
BRW: 196 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
78
Jahre
Ertragswert
405.870 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    158 m²
    Miete: 18.000 €/Jahr Marktmiete: 18.000 €/Jahr

    Marktübliche erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt könnte vermietet werden

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 12,4 m²
  • WC 2,9 m²
  • Abstellraum EG 10,1 m²
  • Schlafen EG 12,9 m²
  • Bad EG 7,4 m²
  • Kochen 17,6 m²
  • Wohnen/Essen 28,7 m²

Etage 1

  • Flur OG 6,6 m²
  • Gast 17,6 m²
  • Bad OG 8,5 m²
  • Schlafen OG 16,3 m²
  • Ankleide 10,9 m²
  • Abstellraum OG 6,5 m²

Flurstücke

  • Westerstede, Flur 49 - 111/35
    3.500 m² Anteil 192,619/1000= 672m²

Zustand

gut

Neubau-Doppelhaushälfte (Fertigstellung ca. 2023), optisch guter Zustand; Innenbesichtigung nicht möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Westerstede

Grundbuch

Westerstede

Blatt

17782

Bestandsverzeichnis

  • Westerstede, Flur 49, Flurstück 111/35

    Nr. 1
    3.500 m² Anteil: 192,619/1000 (19,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Recht, auf Parzelle 427/109 einen Mast für elektrische Stromleitungen aufzustellen (Freileitungsrecht), Eintragung 1962.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 16.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

41.688 €

  • Abschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung / Unsicherheit zum Zustand (ca. 10 % vom Vergleichs

    41.688 €

Lage

An den Brookwiesen 19, 19A,19B, 19C, 21, 21A, 26655 Westerstede

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Westerstede
Aktenzeichen
0066 K 2006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.