Doppelhaushälfte in Wittelsberg
Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 19.000,00 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 9/25.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend142 m²Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.600 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnen
Garage
leerstehendMiete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage Nr. 2
Stellplatz
leerstehendMiete: 180 €/Jahr Marktmiete: 180 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Stellplatz Nr. 2
Aufteilung
Etage 0
- Flur 13,7 m²
- Du-WC 5,1 m²
- Vorrat 4,8 m²
- Gast 10,9 m²
- Wohnen/Essen 23,8 m²
- Küche 10,8 m²
- Abstellraum 1,7 m²
- Terrasse 5 m²
Etage 1
- Eltern 22,1 m²
- Kind 1 14,5 m²
- Kind 2 9,7 m²
- Flur 9,1 m²
- Bad 10,7 m²
Flurstücke
- Wittelsberg, Flur 5 - 631.588 m² Anteil 460,96/1.000,00= 730,48m²
Zustand
ausreichendÄußerlich nicht ganz befriedigender baulicher Zustand, einfache baujahresentsprechende Ausstattung, keine erkennbaren Modernisierungen, verwilderte Außenanlagen, Garage mit Rissen und schadhafter Dacheindeckung
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsbedarf Haustür und Fenster (anstrichbedürftig), baujahresgemäße einfache Ausstattung, energetischer Modernisierungsbedarf, Elektroinstallation und Ausbau insgesamt zu erneuern
Schäden
mittelGarage in einfachem Zustand mit teilweise Rissen und schadhafter Dacheindeckung
Sonstige
mittelAußenanlagen (Hecken, Rasen, Terrasse) stark verwildert, Zuwegung überwuchert
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung für Haus Nr. 1 und 2 gemeinsam, im Kellergeschoss Haus Nr. 1 untergebracht
Grundbuch
Amtsgericht
Marburg
Grundbuch
Wittelsberg
Blatt
926
Bestandsverzeichnis
Wittelsberg, Flur 5, Flurstück 63
Nr. 21.588 m² Anteil: 460,96/1.000,00 (46%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenVorkaufsrechte laut Grundbuchauszug vom 29.09.2025
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenVersteigerungsvermerk eingetragen am 19.08.2025
Abschläge Verkehrswert
29.280 €zukünftige Erschließungskosten (bei Straßenausbau)
29.280 €
Lage
Am Sportplatz 24, 35085 Ebsdorfergrund