Doppelhaushälfte in Immenstadt im Allgäu
Am Riedtobel 3, 87509 Immenstadt;
Grdst. bebaut mit DHH (nordöstl. Hälfte; UG, EG, ausgebautes DG) ohne Garage (lt. Baugenehmigung Platz für 4 St.pl. auf Grdst.); Bj. ca. 2018; Wfl. und Nfl. ca. 240 m²; stark hängig (um nahezu zwei Geschosse von Nordwesten nach Wüdosten abfallend), weite Aussicht nach Südosten; Südost-Balkone im EG und DG (im EG vollständig überdeckt), Südost-/Nordost-Terrasse im UG; Bäder im EG und…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend120 m²Marktmiete: 14.400 €/Jahr3-Zimmer-Wohnung im EG mit interner Verbindung ins UG (Büroraum, Bad, Abstellraum, Technikraum, Terr
Wohnung
leerstehend120 m²Marktmiete: 14.400 €/Jahr2-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 8,8 m²
- Abstellraum EG 3,4 m²
- WC EG 5,4 m²
- Gästezimmer EG 11,4 m²
- Bad EG 8 m²
- Ankleide EG 6 m²
- Schlafen EG 11 m²
- Wohnen/Essen/Küche EG 24,9 m²
- Balkon EG (anteilig) 5,1 m²
Etage 1
- Flur DG 8,4 m²
- Abstellraum DG 3,4 m²
- WC DG 4,2 m²
- Schlafen DG 11,2 m²
- Bad DG 7 m²
- Wohnen/Essen/Küche DG 42 m²
- Balkon DG (anteilig) 5,1 m²
Etage -1
- Büro 52,9 m²
- Bad UG 8,9 m²
- Abstellraum UG 6,5 m²
- Technikraum 9,5 m²
- Terrasse UG (anteilig) 5,1 m²
Flurstücke
- Stein i.Allgäu, Flur 52 - 44376 m²
Zustand
gutBaujahr ca. 2018, massiver Bau mit gehobener Ausstattung, hochwertige Außenanlagen; Bereich Swimmingpool und Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt; keine Innenbesichtigung, daher Zustand der Innenräume unterstellt
Sonstige
mittelSwimmingpool und Teile der Außenanlagen nicht vollständig fertiggestellt
Energieeffizienz
Energieträger
Alternativ Erdgas möglich laut Gutachten; genaue Ausführung unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Sonthofen
Grundbuch
Stein
Blatt
1183
Bestandsverzeichnis
Stein i.Allgäu, Flur 52, Flurstück 44
Nr. 5376 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenVerbot der Errichtung einer Gastwirtschaft oder eines Fremdenbeherbergungsbetriebs und des Getränkeausschanks
Grunddienstbarkeit
LastenSchmutzwasserkanalrecht zugunsten eines anderen Grundstücks
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenVersteigerungsvermerk vom 19.09.2023
Abschläge Verkehrswert
85.000 €Risikoabschlag wegen nicht durchführbarer Innenbesichtigung
85.000 €
Lage
Am Riedtobel 3, 87509 Immenstadt,