Doppelhaushälfte in Bielefeld - Bild 1
Doppelhaushälfte in Bielefeld - Bild 2

Doppelhaushälfte in Bielefeld

Haus
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981.
Dieses ist überwiegend unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt 381 m².
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich Terrasse. Das vollausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche mit ca. 68 m² zuzüglich Loggia. Der Spitzboden ist provisorisch ausgebaut.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
2.845 €/m²
Grundstück
381 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
443.500 €
Sachwert: 455.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    160 m²
    Marktmiete: 17.040 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG+DG, prov. ausgebauter Spitzboden und Garage in marktüblicher Miete enthalten.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 29 m²
  • Esszimmer 14,7 m²
  • Gästezimmer 13,5 m²
  • Küche 14 m²
  • WC EG 1,7 m²
  • WF 3,2 m²
  • Diele 10,3 m²
  • Speisekammer 1 m²
  • Freisitz/Terrasse 3,9 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 19,5 m²
  • Kinderzimmer 19,5 m²
  • Büro 13,9 m²
  • Bad DG 9,4 m²
  • Flur DG 5,4 m²
  • Loggia 1,1 m²

Flurstücke

  • Bielefeld, Flur 39 - 93
    381 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude insgesamt in vernachlässigtem Zustand mit Renovierungsbedarf, insbesondere Bodenbeläge und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss; ansonsten zweckmäßige, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge im Gebäude renovierungsbedürftig.

  • Sonstige

    mittel

    Diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen im Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Bielefeld

Blatt

32057

Bestandsverzeichnis

  • Bielefeld, Flur 39, Flurstück 93

    Nr. 1
    381 m²

Lage

Am Rehwinkel 29 b, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
455.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0038/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.