Doppelhaushälfte in Meerane - Bild 1
Doppelhaushälfte in Meerane - Bild 2

Doppelhaushälfte in Meerane

HausSonstiges
Grundstück bebaut mit einer DHH mit Anbau sowie 2 PKW Stellplätzen; Vorderhaus ca. 1936 errichtet, teilweise unterkellert, erheblicher Modernisierungsbedarf; Anbau als Hinterhaus ca. 2021 errichtet und noch nicht fertiggestellt; Wohnfläche ca. 94,5 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
164 €/m²
Grundstück
660 m²
BRW: 129 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
187.000 €
Sachwert: 194.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94.5 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr Marktmiete: 8.400 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 700 EUR p. M. für Wohnhaus; 25 EUR p. M. je Pkw-Stellpatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    2 Pkw-Stellplätze, marktübliche Nettokaltmiete je 25 EUR p. M.

Flurstücke

  • Meerane, Flur 2686 - 2686 e
    660 m²

Zustand

befriedigend

Vorderhaus befriedigender Zustand mit erheblichem Modernisierungsbedarf; Hinterhaus (Anbau, Baujahr ca. 2021) noch nicht fertiggestellt, insbesondere Fassade.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    alterstypische Feuchtigkeitsschäden im Keller des Vorderhauses

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Modernisierungsbedarf im Vorderhaus, Hinterhaus nicht fertiggestellt (Fassade)

  • Schäden

    hoch

    abbruchreife Bauwerksreste und stark abgenutzter Schuppen ohne Wertanteil

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hohenstein-Ernstthal

Grundbuch

Meerane

Blatt

2809

Bestandsverzeichnis

  • Meerane, Flur 2686 e, Flurstück 2686 e

    Nr. 1
    660 m²

Abschläge Verkehrswert

61.600 €

  • Wertminderung wegen Modernisierungserfordernissen

    61.600 €

Lage

Am Fuchsberg 84, 08393 Meerane

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Zusammenfassung

Verkehrswert
15.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0002 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.