Doppelhaushälfte in Neu-Anspach - Bild 1
Doppelhaushälfte in Neu-Anspach - Bild 2

Doppelhaushälfte in Neu-Anspach

Haus
siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201 m²
3.767 €/m²
Grundstück
328 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
68
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    200.68 m²
    Miete: 27.693 €/Jahr

    Ansatz Jahresrohertrag laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend

    Garage mit zugeordnetem Stellplatz

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 32 m²
  • Essen, Kochen 27,6 m²
  • Abstellraum 4,7 m²
  • WC 2,4 m²
  • Diele, Eingang 12,5 m²
  • Terrasse 10,5 m²

Etage 1

  • Kind 1 13,2 m²
  • Kind 2 13,2 m²
  • Bad 8,6 m²
  • Galerie 11,9 m²
  • Balkon 13,1 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 20,5 m²
  • Bad 13 m²
  • Flur 2 m²

Etage -1

  • Hobbyraum 10,4 m²

Flurstücke

  • Anspach, Flur 11 - 128/8
    655 m² Anteil 500/1000= 327,5m²

Zustand

gut

Dreigeschossige Doppelhaushälfte Baujahr 2023 in Massivbauweise, unterkellert, mit Garage und Stellplatz; äußerer Eindruck und Außenanlagen in gutem Zustand, Innenzustand mangels Zugang nur vermutet gut.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand, Ausbaugrad und mögliche Baumängel unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich; hierfür wurde ein Sicherheitsabschlag angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Flachdach des Staffelgeschosses

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Anspach

Blatt

8558

Bestandsverzeichnis

  • Anspach, Flur 11, Flurstück 128/8

    Nr. 1
    327,5 m² Anteil: 500/1000 (50%)

Abschläge Verkehrswert

59.016 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (kein Zugang)

    59.016 €

Lage

Altkönigstraße 38, 61267 Neu-Anspach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
756.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0038/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.