Doppelhaushälfte in Finnentrop - Bild 1
Doppelhaushälfte in Finnentrop - Bild 2

Doppelhaushälfte in Finnentrop

Haus
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), eingeschossig, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Baujahr: 2019, Wohnfläche ca. 139 m².

Ansprechpartner der Gläubigerin:
Christof Kalbhenn, Sanierung & Abwicklung, Tel: 0251/4905-2525
Fax: 0251/4905-752525 ,
email: Christof.Kalbhenn@dzhyp.de…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139 m²
2.223 €/m²
Grundstück
237 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Ertragswert
305.000 €
Sachwert: 311.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    139 m²
    Miete: 12.010 €/Jahr Marktmiete: 12.010 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 7,20 €/m² für 139 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 180 €/Jahr Marktmiete: 180 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für 1 Kfz-Stellplatz

Flurstücke

  • Schönholthausen, Flur 15 - 1143
    237 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Baujahr 2019, massiver Bau, guter baulicher Zustand, keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel; geringfügiger Fertigstellungsstau bei den Außenanlagen.

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen noch nicht fertiggestellt (Wegebefestigung, Stellplatzfläche, Terrasse, Gartenanlagen, Müllstandplatz, Einfriedung).

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Lennestadt

Grundbuch

Schönholthausen

Blatt

1010

Bestandsverzeichnis

  • Schönholthausen, Flur 15, Flurstück 1143

    Nr. 4
    237 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Insolvenzvermerk über das Vermögen des Eigentümers (Amtsgericht Siegen, 21 IK 59/25), eingetragen am 09.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

44.930 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (Sachwertfaktor 0,93)

    24.930 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren (Liegenschaftszinssatz 2,6 %)

    0 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: Außenanlagen fertigstellen

    20.000 €

Lage

Alter Weg 46, 57413 Finnentrop, Bamenohl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
309.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lennestadt
Aktenzeichen
0009 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.