Doppelhaushälfte, als Wohnungseigentum in Berne
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Einheiten
Wohnung
vermietet102.3 m²Mietvertrag vom 13.03.2021, Mietbeginn 01.04.2021, Gesamtmiete inkl. Nebenkosten 890 €/Monat, keine
Aufteilung
Etage 0
- Flur 8,4 m²
- Wohnzimmer 27,3 m²
- Küche 9,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 3,2 m²
- WC 1,8 m²
Etage 1
- Flur 5,2 m²
- Bad 9,7 m²
- Zimmer 1 11 m²
- Zimmer 2 10,2 m²
- Zimmer 3 8 m²
Etage 2
- Zimmer Spitzboden 8 m²
Flurstücke
- Berne, Flur 5 - 224/30520 m² Anteil 500/1000= 260m²
Zustand
mangelhaftDoppelhaushälfte stark renovierungsbedürftig, unterdurchschnittlicher Instandhaltungszustand, Feuchteproblematik mit Schimmelbildung insbesondere an Fenstern und im Dachgeschoss, diverse Ausstattungsmängel innen und außen.
Renovierungsbedarf
hochDHH komplett renovierungsbedürftig (Wände, Decken, z.T. Fußböden), sehr starker Geruch nach Zigarettenrauch, zwei Türblätter mit Löchern, unfachmännische Bodenübergänge mit defekten Fliesen, Befestig
Schimmel
hochGravierende Feuchteschäden mit Schimmelbildung an allen Fenstern und Fensterlaibungen im Dachgeschoss sowie an Dachflächenfenstern und im Spitzboden.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden im Bereich der Dachgaube (Rissbildung, Mauerwerksschäden), eindringendes Wasser im Terrassenbereich, Feuchteschäden an Dachflächenfenstern und Dachrandverkleidung.
Schäden
mittelDachrandverkleidung aus Holz teilweise morsch, Terrasse aufgewölbt ohne dichten Anschluss zur Rollschicht, unebene Befestigungen/Zuwegungen, fehlende Fensterbank im DG-Zimmer, Gastherme ohne Abdeckung
Energieeffizienz
Energieträger
Vaillant Gastherme im Hauswirtschaftsraum, Abdeckungsklappe fehlt, aus Ursprungsbaujahr
Grundbuch
Amtsgericht
Brake (Unterweser)
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Berne
Blatt
5468
Bestandsverzeichnis
Berne, Flur 5, Flurstück 224/30
Nr. 1520 m² Anteil: 500/1000 (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 04.03.2024
Zwangsverwaltungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsverwaltungsvermerk, eingetragen am 04.03.2024
Abschläge Verkehrswert
25.000 €Baumängel und Instandhaltungsstau (stark renovierungsbedürftiger Zustand, Feuchteproblematik/Schimm
25.000 €
Lage
Glüsinger Hellmer 2a, 27804 Berne