Doppelhaushälfte, als Einfamilienhaus in Neuschloß
Das im Grundbuch von Lampertheim Blatt 13122 eingetragene Grundstück
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Lampertheim
13
314/2
Gebäude- und Freifläche, Fichtenweg 5
477
Verkehrswert: 430.000,00 €
Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 09.09.2024 (Wertermittlungsstichtag: 09.09.2024:)
Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus und Garage; Baujahr 1989, Wohnfläche: ca. 140,87 qm (EG/DG); Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (u.a.): ca:: 2005: Sanitär; ca. 2010: Heiztherme/Warmwasserspeicher; Grundstück liegt im Randbereich der Altablagerung "Sandgruben"(saniert im Jahr 2022/2023), die Sanierung ist abgeschlossen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich im Ortsteil Neuschloß in Lampertheim und hat eine Grundstücksfläche von 477 m². Der Verkehrswert wird auf ca. 446.000,00 € geschätzt, wobei der Ertragswert bei rd. 446.000,00 € liegt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude weist einen durchschnittlichen baulichen Zustand auf und ist teilweise ausgebaut. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Unterhaltungsstau zu beseitigen und die Modernisierung voranzutreiben. Die sanitären Einrichtungen sind vorhanden, jedoch wird eine vertiefende Untersuchung empfohlen. Die Außenanlagen sind teilweise mit Strauch- und Baumbewuchs versehen. Die rechtliche Situation ist durch das Grundbuch und den Bebauungsplan geregelt.
- Nutzungsart
- Wohngebiet
- Baujahr
- 2005
- Wohnfläche
- 140,87 m²
- Wohnräume
- Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Dusche, Küche vorhanden, jedoch teilweise unfertig
- Grundstücksfläche
- 477 m²
Lage
Fichtenweg 5, 68623 Lampertheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 430.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lampertheim
- Aktenzeichen
- 0071 K 0006/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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