Doppelhäuser

Doppelhäuser in Bad Oeynhausen

Sonstiges

Laut Wertgutachen handelt es sich um drei baugleiche in Massivbauweise errichtete Doppelhäuser, jeweils mit einfachem Holzschuppen, BJ 2002- 2005, mit einer jeweiligen Wohnfläche von EG: ca. 40 qm, OG: ca. 39 qm und ausgebauten DG: ca. 26 qm. Eine Doppelhaushälfte ist unterkellert und mit der Heizungsanlage für den gesamten Gebäudekomplex ausgestattet. Es wurden Schäden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Öffentliche Förderung von Wohnraum liegt vor.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

131 m²

6.153 €/m²

Grundstück

1300 m²

BRW: 100 €/m²

Baujahr

2005

vor 20 Jahren

Innenbesichtigung

Nutzungsstatus

vermietet

Restnutzungsdauer

Jahre

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Aufteilung

Etage 1

Wohnzimmer 30,1 m²

Küche 6,8 m²

WF 2,9 m²

Abstellraum 0,9 m²

Flurstücke

Wulferdingsen, Flur 2 - 702
2.859 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter Fliesenschäden, schadhafte Laminatböden, beschädigte Türen und Fenster, Lackschäden an Treppengeländern sowie schadhafte Heizkörper. Teilweise sind Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Renovierungsbedarf an den Fassaden vorhanden. Diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen mindern den Wert um etwa 25.000 Euro.

Schäden
mittel
zahlreiche Fliesenschäden in allen Häusern
Schäden
mittel
schadhafte bzw. laienhaft verlegte Laminatböden
Schäden
mittel
teilweise beschädigte Haustüren
Schäden
mittel
diverse beschädigte Zimmertüren und Zargen
Schäden
mittel
diverse Fenster schließen nicht dicht ab
Schäden
gering
Lackschäden an den Treppengeländern
Schäden
mittel
schadhafte Heizkörper
Feuchtigkeit
mittel
teilweise Putz- und Feuchtigkeitsschäden
Renovierungsbedarf
mittel
teilweise Renovierungsbedarf im Bereich der Fassaden
Schäden
gering
diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung für den gesamten Gebäudekomplex, Fabrikat VIESSMANN, Baujahr 2019, Heizkörper: Flachheizkörper, Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer

Lage

Zum Jägerplatz 86, 88, 90, 92, 94, 96, 32549 Bad Oeynhausen

Google Maps

Verkehrswert: 806.000 €
Termin: 4/22/2026, 10:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen: 0003 K 0027/ 2019
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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