Doppelgarage in Wuppertal - Bild 1

Doppelgarage in Wuppertal

Wohnung
Doppelgarage, integriert in 7-geschossigem Mehrfamilienhaus in Hanglage, Baujahr vermutlich 1966, mit elektrisch betriebenem Rolltor, Fläche ca. 23,85 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.075 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
14.121 €
​
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Einheiten

  • Garage

    selbst bewohnt
    23.85 m²
    Miete: 1.080 €/Jahr Marktmiete: 1.080 €/Jahr

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, nachhaltig erzielbare Miete 45 €/Platz und Monat

Flurstücke

  • Elberfeld, Flur 394 - 47
    1.075 m² Anteil 10/1.000 Miteigentumsanteil= 10,75m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum soweit sichtbar in nutzbarem, leicht vernachlässigtem Zustand; Doppelgarage als Abstellraum genutzt, nur eingeschränkt zugänglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Putz-, Maler- und Kleinarbeiten am Gemeinschaftseigentum, sollen aus Instandhaltungsrücklage bestritten werden.

  • Sonstige

    mittel

    Garage bis zum Tor deckenhoch mit Gerümpel vollgestellt; Beräumung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung des Gebäudes nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Elberfeld

Blatt

33745

Bestandsverzeichnis

  • Elberfeld, Flur 394, Flurstück 47

    Nr. 1
    1.075 m² Anteil: 10/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Doppelgarage Nr. 15 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

4.530 €

  • Risikoabschlag verdeckte Mängel

    3.730 €

  • Beräumungskosten

    800 €

Lage

Nützenberger Str. 79, 42115 Wuppertal, Elberfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
12.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0147/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.