Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dettelbach
Denkmalgeschütztes Wohnhaus, (Einzeldenkmal), zweigeschossiger Halbwalmdachbau, unterkellert, Baujahr wahrscheinlich 1666, Wohnfläche ca. 400 m², Außenwände Mauerwerk, Geschossdecken und Dach Holzkonstruktionen, Bauzustand: unterdurchschnittlich, dekorativer schmiedeeiserner Balkon, in Teilflächen eigengenutzt, Teilflächen leerstehend, Öl-Zentralheizungkessel als Öl-Gas-Heizkessel mit biferraler Heizfläche, nach Angaben ausschließlich mit Öl betrieben, Herstelljahr geschätzt 2007, auf die differenzierte Darstellung der Baumängel und Bauschäden im Gutachten wird verwiesen, insbesondere Hinweis auf Holzschädlinge, feuchte Einträge und Bauwerksverformungen, Holzschwamm, Undichtigkeiten, Pilzbewuchs, etc., die technische Gebäudeausstattung ist bis auf den…
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Flurstücke
- Dettelbach, Flur 258 - 258974 m²
Zustand
mangelhaftUnterdurchschnittlicher Bau- und Instandhaltungszustand, umfassende Instandsetzung und Modernisierung erforderlich; technische Gebäudeausstattung bis auf den Heizkessel verbraucht; Gebäudeoberflächen innen und außen erneuerungsbedürftig; zum Zustand der konstruktiven Substanz kann keine Aussage getroffen werden.
Schäden
hochUmfassender Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf der baulichen Anlage, technische Gebäudeausstattung verbraucht, Gebäudeoberflächen innen und außen erneuerungsbedürftig.
Schimmel
hochPilzbewuchs und Hausschwamm im Bereich von Undichtigkeiten, laut Beteiligten vorhanden gewesen und teilweise mit Chlormittel behandelt.
Feuchtigkeit
mittelSpuren von Feuchteeinträgen an Decken im Obergeschoss, Bauwerksverformungen erkennbar.
Schäden
hochUndichtigkeiten der Dachhaut insbesondere an Dachkehlen, Graten und Anschlüssen an anderen Bauteilen.
Schäden
hochHinweis auf Holzschädlinge durch Holzmehlspuren unterhalb der Holzbalkenverläufe an der Decke über dem Erdgeschoss im westlichen Bereich der Kellerräume.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizungskessel als Öl-Gas-Heizkessel mit biferraler Heizfläche, nach Angabe ausschließlich mit Öl betrieben; ein Stahlradiator in der Treppenhalle.
Grundbuch
Amtsgericht
Kitzingen
Grundbuch
Dettelbach
Blatt
2037
Bestandsverzeichnis
Dettelbach, Flur 258, Flurstück 258
974 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Würzburg, Az.: 2 K 10/25); eingetragen am 01.04.2025.
Lage
Schweinfurter Straße 13, 97337 Dettelbach