Denkmalgeschützter, gemischt genutzter Gebäudekomplex in Ebersbach-Neugersdorf
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Einheiten
Gewerbe
leerstehendehemaliger Gewerbebereich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, seit geraumer Zeit nicht mehr genutzt,,
Wohnung
selbst bewohntWohnung im Obergeschoss des Hauptgebäudes, teilweise bewohnt durch Verfahrensbeteiligten, teilweise
Wohnung
leerstehendWohnbereich im Dachgeschoss des Hauptgebäudes, im Aus- und Umbau befindlich, derzeit nicht bewohnbar
Gewerbe
leerstehendehemaliger Gewerbebereich (Lager, Werkstatt, Heizungsraum) im Erdgeschoss des Nebengebäudes
Wohnung
vermietetWohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes, genutzt und bewohnt durch den Wohnungsrechtsberechtigten
Garage
vermietetzwei Garagengebäude mit insgesamt drei PKW-Stellplätzen
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neugersdorf, Flur 2006 - 11.681 m²
Zustand
mangelhaftGesamtes Anwesen überwiegend in instandsetzungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand; vernachlässigter Gesamteindruck, erheblicher Beräumungsbedarf in Gewerbebereichen und Teilen des Wohnbereichs.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf an Haupt- und Nebengebäude, seit ca. 15 Jahren keine Instandhaltungsmaßnahmen.
Renovierungsbedarf
hochWohnbereich im Dachgeschoss des Hauptgebäudes im Aus- und Umbau befindlich, einige Wände abgebrochen, derzeit nicht bewohnbar.
Renovierungsbedarf
hochWohnung im Obergeschoss des Hauptgebäudes überwiegend modernisierungsbedürftig, teilweise ungenutzte Räume mit großem Beräumungsbedarf und Ablagerungen von Unrat.
Renovierungsbedarf
hochGewerberäume im Erdgeschoss des Hauptgebäudes seit längerer Zeit ohne Nutzung, instandsetzungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftig, erheblicher Beräumungsbedarf.
Renovierungsbedarf
hochEhemaliger Gewerbebereich im Erdgeschoss des Nebengebäudes (Lager, Werkstatt, Heizungsraum) in sanierungsbedürftigem Zustand.
Energieeffizienz
Energieträger
zentrale Heizungsanlage für beide Gebäude, Baujahr ca. Mitte der 1990er Jahre (ungefähr, laut Text)
Grundbuch
Amtsgericht
Zittau
Grundbuch
Neugersdorf
Blatt
1949
Bestandsverzeichnis
Neugersdorf, Flur 2006, Flurstück 1
Nr. 11.681 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenWohnungsrecht im Nebengebäude (Obergeschosswohnung)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenVersteigerungsvermerk vom 22.03.2024
Lage
Rudolf-Gärtner-Weg 7, 02727 Ebersbach-Neugersdorf