denkmalgeschützes Reihenendhaus in Radeberg - Bild 1
denkmalgeschützes Reihenendhaus in Radeberg - Bild 2

Denkmalgeschützes Reihenendhaus in Radeberg

Haus
Grundstück, bebaut mit einem denkmalgeschützten, zu modernisierenden Wohnhaus mit Anbau (Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt, Baujahr gemäß Denkmalliste vor 1800, Verkehrswertermittlung erfolgte aufgrund überwiegender einfacher Außenbesichtigung

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Wohnfläche
100 m²
1.150 €/m²
Grundstück
150 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1975
Modernisierungen zu DDR-Zeiten, u.a. Bad (heutiger DDR-Standard)
1991
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (Prägung 1991)
1995
Installation zentraler Gasheizungsanlage und (Teil-)Modernisierungen im Innenausbau, neuer hofseitiger Putz am Anbau, neue Hauseingangstür

Flurstücke

  • Radeberg, Flur 203 - 203
    150 m²

Zustand

ausreichend

Überwiegend nicht mehr zeitgemäßer Objektzustand, umfangreiche Auffrischungsmodernisierungen vor weiterer Wohnnutzung erforderlich; Dacheindeckung sehr alt, keine Dämmung der obersten Geschossdecke, veraltete Bäder, Innenausbau, Elektroinstallation und Heizungsanlage erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine Dämmung der obersten Geschossdecke, sehr alte Dacheindeckung, veraltete Bäder und Innenausbau (Wände, Decken, Fußböden, Treppenhaus, Innentüren), erneuerungsbedürftige Elektroinstallation und He

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Gasheizungsanlage, Einbau laut Eigentümer um 1995

Grundbuch

Amtsgericht

Kamenz von Radeberg

Grundbuch

Radeberg

Blatt

3056

Bestandsverzeichnis

  • Radeberg, Flur 203, Flurstück 203

    Nr. 1
    150 m²

Abschläge Verkehrswert

11.500 €

  • Sicherheitsabschlag wegen überwiegender Außenbesichtigung

    11.500 €

Lage

Pirnaer Straße 29, 01454 Radeberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0102/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.