Denkmalgeschützes Reihenendhaus in Radeberg

Haus
Grundstück, bebaut mit einem denkmalgeschützten, zu modernisierenden Wohnhaus mit Anbau (Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt, Baujahr gemäß Denkmalliste vor 1800, Verkehrswertermittlung erfolgte aufgrund überwiegender einfacher Außenbesichtigung

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Wohnfläche
100 m²
1.150 €/m²
Grundstück
150 m²
​
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
1995
Installation einer zentralen Gasheizungsanlage und (Teil)Modernisierungen im Innenausbau

Flurstücke

  • Radeberg, Flur 203 - 203
    150 m²

Zustand

ausreichend

Überwiegend nicht mehr zeitgemäßer Objektzustand, umfangreiche Auffrischungsmodernisierungen erforderlich (Dämmung, Bäder, Innenausbau, Elektroinstallation, Heizungsanlage).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschossdecke erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Grundlegende Modernisierung der Bäder erforderlich, derzeit DDR-Standard

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Modernisierung des Innenausbaus (Wände, Decken, Fußböden, Treppenhaus, Innentüren) erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Elektroinstallation erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade des Kerngebäudes noch nicht erneuert, Dachdeckung über 100 Jahre alt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Gasheizungsanlage, Einbau laut Eigentümer um 1995

Grundbuch

Amtsgericht

Kamenz von Radeberg

Grundbuch

Radeberg

Blatt

3056

Bestandsverzeichnis

  • Radeberg, Flur 203, Flurstück 203

    Nr. 1
    150 m²

Abschläge Verkehrswert

11.500 €

  • Sicherheitsabschlag wegen überwiegender Außenbesichtigung

    11.500 €

Lage

Pirnaer Straße 29, 01454 Radeberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0102/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.