Dachgeschoßwohnung mit Keller in Hettstadt
Zweizimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss links mit darüberliegendem Spitzboden und einem Abstellraum im Keller innerhalb eines eingeschossigen 8-Familienwohnhauses. Mit der Wohnung verbunden ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz im Freien. Baujahr ca. 1998, das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Normalzustand. Das Objekt ist von den Eigentümern bewohnt.
Angaben zur Heizung und Warmwasserversorgung können aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht gemacht werden. Energieausweis liegt vor:…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt74 m²Marktmiete: 7.788 €/JahrZweizimmerwohnung DG links mit Balkon, Spitzboden und Kellerraum, Sondereigentum Nr. 5
Stellplatz
selbst bewohnt20 m²Marktmiete: 240 €/JahrKFZ-Stellplatz im Freien, Sondernutzungsrecht Nr. 5
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 2,3 m²
- Garderobe 0,6 m²
- Diele 7,3 m²
- Bad 8,7 m²
- WC separat 1,6 m²
- Küche 9,6 m²
- Wohnzimmer 22 m²
- Balkon 3 m²
- Schlafzimmer 20,8 m²
Flurstücke
- Hettstadt, Flur 2440 - 292.935 m² Anteil 617/10.000= 181,09m²
Zustand
befriedigendGepflegte, dem Baujahr 1998 entsprechende Wohnanlage in altersgemäßem Normalzustand; Innenzustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt.
Sonstige
mittelInnenzustand des Sondereigentums Nr. 5 unbekannt, Innenbesichtigung nicht ermöglicht; pauschaler Abzug im Ertragswert angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Hettstadt
Blatt
6073
Bestandsverzeichnis
Hettstadt, Flur 2440, Flurstück 29
Nr. 12.935 m² Anteil: 617/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung im Dachgeschoss und einem Keller, Nr. 5 (6,17%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Würzburg, AZ 3 K 75/24, eingetragen am 21.10.2024
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Pauschaler Abzug wegen nicht möglicher Innenbesichtigung und angenommenem Reparaturstau innerhalb SE
5.000 €
Lage
August-Wörner-Straße 21, 97265 Hettstadt